投資控制考點:工程量清單的編制
2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設工程教育網(wǎng)為考生準備了監(jiān)理工程師投資控制考點及對應習題,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。
監(jiān)理工程師投資控制考點:工程量清單的編制
◆由具有編制能力的招標人或受其委托,具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲錅蚀_性和完整性由招標人負責。
◇5大組成部分:分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單;規(guī)費項目清單;稅金項目清單。
◆7類編制依據(jù):計價規(guī)范和計量規(guī)范;計價定額和辦法;設計文件及相關資料;與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料;擬定的招標文件;施工現(xiàn)場情況、勘察水文資料、其他相關資料。
(一)分部分項工程量清單的編制
◆“五個統(tǒng)一”的“閉口清單&rdquo1473投標人逐一計價(認為不妥,只能質(zhì)疑)。
1.項目編碼
◆五級、十二位阿拉伯數(shù)字表示。其中,一至二位,為專業(yè)工程碼;三至四位,為(計量規(guī)范)附錄分類順序碼;五至六位為分部工程順序碼;七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼;十至十二位,為清單項目名稱順序碼(從001開始,不得重復編碼)。
2.項目名稱
◇確定:計量規(guī)范的項目名稱+擬建工程的實際。
3.項目特征
◆作用:區(qū)分清單項目,確定綜合單價,履行工程合同→必須進行準確和全面的描述。
◇描述原則:計量規(guī)范+擬建工程的實際(滿足確定綜合單價的需要);可以利用標準圖集或圖紙。
4.計量單位
◆確定:計量規(guī)范規(guī)定的單位;若兩個或以上,結(jié)合工程實際,確定一個最適宜者(窗,樘/平方米)。
5.工程量計算
◇執(zhí)行計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則。
◆工程數(shù)量以形成工程實體為準,并以完成后的凈值計算。
(二)措施項目清單編制
◆投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮;清單一經(jīng)報出,被認為是包括了所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用。
1.能計量的措施項目(單價措施項目)
◆按計量規(guī)范,計算工程量
2.不能計量的措施項目(總價措施項目)
◆僅列出項目編碼、項目名稱
(三)其他項目清單的編制
1.暫列金額
◇含義:招標人在工程量清單中暫定,并包括在合同價款中一筆款項。
◆動用(施工過程中):中標人(承包人)按合同約定的程序,實際發(fā)生了暫列金額所包含的工作,才能將其納入合同結(jié)算價款;扣除實際發(fā)生金額后暫列金額的余額,屬于招標人所有。
2.暫估價
◆內(nèi)容:材料暫估價,工程設備暫估價;專業(yè)工程暫估價。
◆計算:材料、工程設備暫估單價,應根據(jù)造價信息或市場價格估算;專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè),按有關計價規(guī)定估算金額(綜合暫估價,包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等),列出明細表。
3.計日工
◆計價:針對現(xiàn)場發(fā)生的零星工作(合同、清單沒有包括的額外工作),按所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量(簽證),并按填報的適用項目單價計價支付。
◇合理的計日工單價:計日工表要盡可能把項目列全;給出一個比較貼近實際的暫定數(shù)量。
4.總承包服務費
◇含義:招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應材料、設備時,要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供相關協(xié)調(diào)和配合服務(分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等);對供應的材料、設備提供收發(fā)和保管服務,以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理;對竣工資料統(tǒng)一匯總整理等,發(fā)生并向總承包人支付的費用。
(四)規(guī)費項目清單的編制
◇按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關權(quán)利部門規(guī)定,必須繳納或計取的費用;目前包括“五險一金”和工程排污費3項內(nèi)容(參見“2.2”建筑安裝工程費用組成)。
(五)稅金項目清單的編制
◇國家稅法規(guī)定,應當計入建筑安裝工程造價&hellip1473目前(教材)包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附件4項(參見“2.2”建筑安裝工程費用組成 )。
◇如果稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務部門依據(jù)職權(quán)對稅種進行了調(diào)整,應對稅金項目清單進行相應調(diào)整。
報考指南
報 名 時 間
預計3月起
大綱 / 教材
預計1月陸續(xù)公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計5月中旬
考 試 成 績
考后2個月左右
合格證領取
考后3個月左右
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