轉(zhuǎn)眼間距離監(jiān)理工程師考試又近了一步，考生在專心備考之余千萬不要忘記了報名時間，2019年監(jiān)理工程師各省市報名公告已經(jīng)陸續(xù)公布（點擊查看>>），復(fù)習(xí)的時間越來越少，不知道考生是否已經(jīng)掌握了該掌握的知識點、需要熟記于心的公式，特別是公式只有記住了才能答對計算題，今天就和小編一起來看看吧!

　　一、設(shè)備、工器具組成費用計算

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費+國外運(yùn)輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（點擊查看例題>>）

　　①貨價=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價

　?、趪膺\(yùn)費=離岸價(FOB)×運(yùn)費率 或國外運(yùn)費=運(yùn)量×單位運(yùn)價

　　③國外運(yùn)輸保險費=【(離岸價+國外運(yùn)費)/1-國外保險費費率】×國外保險費費率

　?、茔y行財務(wù)費=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率

　　到岸價格(CIF)=離岸價(FOB)+國外運(yùn)費+國外運(yùn)輸保險費

　?、萃赓Q(mào)手續(xù)費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費費率

　　⑥進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅稅率

　?、咴鲋刀?組成計稅價格×增值稅率

　?、?

　?、岷ｊP(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率。全額收取關(guān)稅，不收此項。

　?、庠O(shè)備運(yùn)雜費=設(shè)備原價(離岸價FOB)×設(shè)備運(yùn)雜費費率(%)

　　1、建設(shè)總投資=建設(shè)投資(建筑安裝費+設(shè)備工器具費+工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費+建設(shè)期利息)+鋪底流動資金（點擊查看例題>>）

　　2、工程建設(shè)其他費=土地使用費+與項目建設(shè)有關(guān)的費用+與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用（點擊查看例題>>）

　　3、土地使用費：農(nóng)用土地使用費=土地補(bǔ)償費+安置補(bǔ)助費+地上附著物和青苗補(bǔ)償費（點擊查看例題>>）

　　4、國有土地使用費=土地使用權(quán)出讓金+城市建設(shè)配套費+拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費

　　與項目建設(shè)有關(guān)的費用=建設(shè)單位管理費+勘察設(shè)計費+研究試驗費+臨時設(shè)施費+工程監(jiān)理費+工程保險費+引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費

　　(引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費=出國人員費+國外技術(shù)人員來華費+技術(shù)引進(jìn)費+分期或延期付款利息+擔(dān)保費+進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費用)

　　5、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費+生產(chǎn)準(zhǔn)備費+辦公和生活家具購置費

　　6、基本預(yù)備費=(建筑安裝費+設(shè)備工器具費+工程建設(shè)其他費)×費率（點擊查看例題>>）

　　7、漲價預(yù)備費：PC=It【(1+f)t-1】（點擊查看例題>>）

　　It：第t年的設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費之和;f：建設(shè)期價格上漲率;

　　8、建設(shè)期貸款利息：各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率（點擊查看例題>>）

　　9、材料費=Σ(材料定額消耗量*材料基價)+檢驗試驗費

　　10、基價=(供應(yīng)價格+運(yùn)雜費)×(1+運(yùn)輸損耗率)×(1+采購保管費率)

　　11、檢驗試驗費=Σ(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)

　　二、措施費的計算公式：

　　a 環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率

　　環(huán)境保護(hù)費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比列)

　　b文明施工費=直接工程的×文明施工費費率

　　文明施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比列)

　　c安全施工費=直接工程費×安全施工費率

　　安全施工費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比列)

　　d臨時設(shè)施費=(周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費)×【1+其它臨時設(shè)施所占比例】

　　e夜間施工增加費=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜施工費開支

　　f二次搬運(yùn)費=直接工程費×二次搬運(yùn)費費率

　　二次搬運(yùn)費費率=年平均二次搬運(yùn)費開支額/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價的比例)

　　F冬雨季施工增加費=分部分項清單人工費×費率

　　g混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

　　自有模板及支架的計算：

　　模板及支架費=模板攤消量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸費

　　攤消量=一次使用量×(1+施工損耗)×【(1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-(1-補(bǔ)損率)×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù))

　　三、租賃模板及支架費的計算：

　　租賃費=模板使用量×使用日期*租賃價格+支、拆、運(yùn)輸費

　　h自有腳手架費的計算：

　　腳手架搭拆=腳手架攤消量×腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費

　　攤消量=單位一次使用量×(1-殘值率)/(耐用期/一次使用期)

　　租賃腳手架費的計算：

　　租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費

　　i已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費

　　j施工排水、降水費=排水降水機(jī)械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料、人工

　　機(jī)械臺班單價

　　a臺班折舊費=機(jī)械預(yù)算價格×【1-(殘值率)】/耐用總臺班

　　b臺班大修理費=一次大修理費×大修理次數(shù)/耐用總臺班

　　13、規(guī)費=定額人工費×規(guī)費費率

　　四、資金的時間價值的計算

　　名義利率含義：計息周期利率乘以每年的計息周期數(shù)。（點擊查看例題>>）

　　實際利率(有效利率)（點擊查看例題>>）

　　如果年名義利率為r、一年內(nèi)的計息周期次數(shù)為m，則年實際利率(i)可按下式計算：

　　實際利率i=(1+r/m)m-1 r名義利率 m計息次數(shù)

　　實際利率的討論

　?、賛=1時，實際利率(i)等于名義利率(r);

　?、趍>1(計息周期不足1年)時，實際利率(i)將大于名義利率(r)，而且m越大，二者相差也越大;

　?、踡<1，只有數(shù)學(xué)意義，沒有經(jīng)濟(jì)意義。

　　一年內(nèi)的各個計息周期之間單利計息，屬于名義利率;各個計息周期之間復(fù)利計息，則為實際利率。而且，未來應(yīng)該采用實際利率。

　　1.一次支付的終值公式(已知P，i、n，求F)（點擊查看例題>>）

　　◆已知計息周期利率為i，則第n個計息周期末的終值F(圖3-3)，可按下式計算：

　　F=P(1+i)n　　 　　(式3-9)

　　◆式中，(1+i)n 為一次支付的終值系數(shù)，記為(F/P，i，n)，或理解為(F&larr;P，i，n)。

　　2.一次支付的現(xiàn)值公式(已知F，i、n，求P)（點擊查看例題>>）

　　◆由終值公式的逆運(yùn)算，可得現(xiàn)值P的計算式：

　　P=F(1+i)-n　　 　 (式3-10)

　　◆式中，(1+i)-n 稱為現(xiàn)值系數(shù)，記為(P/F，i，n)。

　　.等額資金的終值計算公式（點擊查看例題>>）

　　◆已知等額資金A，i、n(圖3-4)，求終值F的計算(推導(dǎo))式為：

　　F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+&hellip;+A

　　稱為年金終值系數(shù)，記為(F/A，i，n)。

　　等額資金償債基金計算公式（點擊查看例題>>）

　　.等額資金償債基金公式(已知F，i，n，求A)

　　◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運(yùn)算，可得償債基金公式為：

　　等額資金的回收公式(已知P，i、n，求A)（點擊查看例題>>）

　　◆由“P&rarr;F”(式3-9)和“F&rarr;A”(式3-11)，可有等額資金回收公式(參見圖3-6)：

　　等額資金的現(xiàn)值計算公式（點擊查看例題>>）

　　等額資金的現(xiàn)值公式(已知A，i、n，求P)

　　◆由等額資金回收公式(式3-13 )的逆運(yùn)算(圖3-7)，得其現(xiàn)值公式：

　　稱為年金現(xiàn)值系數(shù)，記為(P/A，i，n)。

　　指項目達(dá)到設(shè)計能力后，正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。ROE高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，則表明其盈利能力滿足要求;反之，不可。（點擊查看例題>>）（點擊查看例題>>）

　　D、建設(shè)期總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金

　　E、靜態(tài)投資回收期(Pt)經(jīng)濟(jì)含義：以項目的凈收益，回收其全部投資所需要的時間;一般從項目建設(shè)開始(年)算起。

　　（點擊查看例題>>） （點擊查看例題>>）

　　六、投資估算的方法

　　a生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2= C1(X2/ X1) n&times;Cf

　　n：生產(chǎn)能力指數(shù)Cf 價格調(diào)整系數(shù)

　　b資金周轉(zhuǎn)率法：C=Q&times;P/T

　　c比例估算法： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+&hellip;&hellip;)+I

　　C：擬建項目投資額; E：擬建項目設(shè)備費 P：已建項目中建筑安裝費及其它工程費等與設(shè)備費的比例f:由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)變化的綜合調(diào)整系數(shù)

　　d綜合指標(biāo)投資估算法：

　　8、財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=&sum;(CI-CO)t(1+ic)-t（點擊查看例題>>）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)（點擊查看例題>>）

　　&sum;(CI-CO)t&times;(1+FIRR)-t=0

　　FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

　　靜態(tài)投資回收期： &sum;(CI-CO)t=0

　　Pt=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+ 上一年累計現(xiàn)金流量的絕對值/上年凈現(xiàn)金流量

　　總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(EBIT)/項目總投資(TI)

　　項目資本金凈利潤率(ROE)=年凈利潤(NP)/項目資本金(EC)

　　利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(EBIT)/計入總成本費用的應(yīng)付利息(PI)

　　償債備付率(DSCR)=【年息稅前利潤加折舊和攤銷(EBITDA)&minus;企業(yè)所得稅(TAX)】/應(yīng)還本付息額(PD)

　　資產(chǎn)負(fù)債率=期末負(fù)債總額/期末資產(chǎn)總額

　　9、盈虧平衡分析

　　BEP(產(chǎn)量)=年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售單價&minus;單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅)

　　BEP(%)=BEP(產(chǎn)量)/設(shè)計生產(chǎn)能力

　　10、投資偏差分析

　　擬完工程計劃投資=擬完工程量&times;計劃單價

　　已完工程實際投資=實際工程量&times;實際單價

　　已完工程計劃投資=實際工程量&times;計劃單價

　　投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資=實際工程量&times;(實際單價-計劃單價)（點擊查看例題>>）

　　進(jìn)度偏差=擬完成計劃投資-已完工程計劃投資=(擬完工程量-實際工程量)&times;計劃單價（點擊查看例題>>）

　　12、建筑安裝工程費

　　206號文 建安費=直接費(直接工程費+措施費)+間接費(規(guī)費+企業(yè)管理費)+利潤+稅金

　　08規(guī)范 建安費=分部分項工程費+措施費項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金;分部分項工程費=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費+企業(yè)管理費+利潤;規(guī)費=工程排污費+工程定額測定費+社會保障費+住房公積金+危險作業(yè)意外傷害保險;其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其他(索賠、現(xiàn)場簽證)

　　稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加

　　13、新增資產(chǎn)包括：新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增流動資產(chǎn)、新增其他資產(chǎn)

　　新增固定資產(chǎn)：1、工程費用：設(shè)備、工器具費、建筑工程費、安裝工程費2、固定資產(chǎn)其他費：建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費3、預(yù)備費4、融資費用：建設(shè)期利息及其他融資費用

　　新增無形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)

　　新增流動資產(chǎn)：依據(jù)投資概算核撥的項目鋪底流動資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位

　　新增其他資產(chǎn)：生產(chǎn)準(zhǔn)備費、樣品樣機(jī)購置費和農(nóng)業(yè)開荒費等

　　七、調(diào)值公式：

　　A、工程量偏差超過15%時的調(diào)整公式

　　1. 當(dāng)Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時，該分部分項工程調(diào)整后的結(jié)算價價(S)

　　S=1.15Q0&times;P0+(Q1-1.15Q0)&times;P1

　　2.當(dāng)Q1<0.85Q0時，&hellip; S=Q1&times;P1

　　作為“數(shù)量偏差&rarr;調(diào)整單價”的關(guān)鍵，調(diào)整后新的綜合單價(P1)，可參考以下公式：

　　3.當(dāng)P0

　　P1=P2&times;(1-L)&times;(1-0.15)

　　4.當(dāng)P0>P2&times;(1+0.15)時，

　　P1=P2&times;(1+0.15)

　　5.兩者之間，可不調(diào)整。

　　B、價格調(diào)值公式：

　　式中：

　　A：定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

　　Bn：各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)，為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例;

　　Ftn：各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

　　F0n：各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

　　C、招標(biāo)工程的報價浮動率(L)=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)&times;100%