考試使用題型的樣題　

　　單項(xiàng)選擇題（每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）
　　土地登記的基本程序包括土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、（　）注冊(cè)登記和頒發(fā)或更換土地證書等。
　　A、權(quán)屬調(diào)查　　　　　　　
　　B、權(quán)屬審核
　　C、公告　　　　　　　　　
　　D、復(fù)查
　　參考答案：B

　　多項(xiàng)選擇題（每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
　　土地登記是指國(guó)家依法對(duì)（�。┑牡怯洝�
　　A、國(guó)家土地所有權(quán)　　　　　
　　B、國(guó)有土地使用權(quán)
　　C、集體土地所有權(quán)　　　　　
　　D、集體土地使用權(quán)
　　E、土地他項(xiàng)權(quán)利
　　參考答案：B、C、D、E

　　綜合分析題（每題10分）

　　某市企業(yè)A有兩宗國(guó)有土地，用途皆為工業(yè)，其中宗地一經(jīng)批準(zhǔn)于1988年3月以劃撥方式取得，宗地二為該企業(yè)于2002年10月30日以出讓方式取得，出讓年限為50年�，F(xiàn)該企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，組建股份有限公司B，請(qǐng)根據(jù)以下情況回答問題：

　　一、根據(jù)該企業(yè)股份制改造的需要，宗地一和宗地二應(yīng)辦理土地登記，如該企業(yè)欲委托某一土地登記代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記代理，試問應(yīng)如何辦理？

　　二、宗地一和宗地二應(yīng)辦理何種土地登記？代理土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交哪些資料？

　　三、該企業(yè)在股份制改造過程中，按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)股份制改造所涉及的兩宗土地進(jìn)行了權(quán)屬界定和地價(jià)評(píng)估，其中宗地一根據(jù)國(guó)家規(guī)定，采用國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式投入到股份有限公司B，并依法進(jìn)行了處置審批；宗地二經(jīng)評(píng)估備案后作為企業(yè)資產(chǎn)投入到股份有限公司B，試問股份制改造后宗地一和宗地二應(yīng)辦理哪些手續(xù)？如代理辦理，應(yīng)如何辦理？　

　　參考答案：

　　問題一（答案略）

　　問題二

　　1、宗地一和宗地二應(yīng)分別辦理國(guó)有劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記和出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　2、代理辦理劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

　�。�1）土地登記申請(qǐng)書；

　�。�2）企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明；

　�。�3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

　�。�4）用地批準(zhǔn)文件；

　　（5）土地登記代理委托書；

　�。�6）土地登記代理人身份證明；

　�。�7）土地登記代理人資格證書；

　　（8）土地登記代理人登記證書；

　�。�9）土地登記代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3、代理出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

　�。�1）土地登記申請(qǐng)書；

　�。�2）企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明；

　　（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

　　（4）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

　�。�5）全部土地出讓金支付憑證；

　　（6）有關(guān)稅費(fèi)支付憑證；

　　（7）土地登記代理委托書；

　�。�8）土地登記代理人身份證明

　�。�9）土地登記代理人資格證書；

　�。�10）土地登記代理人登記證書；

　�。�11）土地登記代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　問題三（答案略）