第一條 為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立新的住房供應(yīng)體系，根據(jù)《青島市深化住房制度改革實施方案》，制定本辦法。

　　第二條 凡有本市常住戶口的中低收入家庭，未達到住房面積規(guī)定標準的，均可按本辦法申請購買經(jīng)濟適用住房；有本市常住戶口的最低收入家庭，人均住房使用面積不足8平方米的，可按本辦法申請租住廉租住房。

　　第三條 1998年家庭年收入在3.6萬元以下、最低生活保障線以上的為中低收入家庭；由市民政部門核定并發(fā)給享受最低生活保障有關(guān)證件的家庭，為最低收入家庭。中低收入和最低收入家庭的劃分標準每年由市政府公布。

　　家庭收入按夫妻雙方年工資總額計算，工資總額按國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》執(zhí)行。

　　個體勞動者家庭年收入按其戶口所在地的街道辦事處會同稅務(wù)、工商管理部門出具的證明核定。

　　第四條 申請購買經(jīng)濟適用住房及租住廉租住房按下列程序辦理。

　�。ㄒ唬┓�合本辦法規(guī)定條件的家庭，申請人有工作單位的，由申請人向單位提出申請，個體勞動者和無業(yè)人員由本人向戶口所在地的街道辦事處提出申請。

　　（二）申請人填寫購買經(jīng)濟適用住房或租住廉租住房申請審核表（表C－1或表C－2），并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效證明及住房狀況證明。

　�。ㄈ�）對申請購買經(jīng)濟適用住房的，由受理單位對申請材料進行審核匯總并經(jīng)其主管部門同意后，報市住房委員會辦公室（以下簡稱市房委辦）審核確認。對經(jīng)確認符合購買條件的，由單位憑審核確認文件到市經(jīng)濟適用住房建設(shè)主管部門辦理登記和購房手續(xù)。

　　對申請租住廉租住房的，企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工，由單位審核確認后自行安排解決；單位沒有房源的，可以成本租金的標準向市房管局申請租賃住房并以廉租住房的租金標準出租給符合租住條件的職工。其他申請人員，由受理單位對申請材料進行審核并經(jīng)其主管部門同意后，報市房委辦審核確認。對經(jīng)確認符合條件的由市房管局根據(jù)確認文件統(tǒng)一安排房源，向住戶辦理手續(xù)。

　　市房管局提供的廉租住房來源，主要從以直管公有住房出售款收購的騰空舊房和其他空置房中解決。

　　第五條 購買經(jīng)濟適用住房或租住廉租住房的面積標準，按本市干部職工住房面積標準的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 廉租住房承租人的承租條件，每年核定一次。承租人家庭收入提高，不再享受最低生活保障時，應(yīng)騰退廉租住房，由原出租單位收回，繼續(xù)作為廉租住房的房源；如承租人不騰退廉租住房，自應(yīng)騰退廉租住房之日起6個月內(nèi)出租單位對其收取準成本租金，6個月以后收取成本租金；廉租房出租單位認為應(yīng)收回住房時，按法定程序辦理。

　　第七條 經(jīng)濟適用住房實行政府指導限價銷售，利潤控制在3％以下，由物價部門監(jiān)督執(zhí)行。廉租住房的租金標準按住房所在區(qū)域公有住房屆時標準租金的50％執(zhí)行。成本租金和準成本租金每年由市政府主管部門公布，1999年按每平方米使用面積每月9.70元和3.50元執(zhí)行。

　　第八條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市房委辦負責解釋。

　　第九條 本辦法自1998年12月31日起施行。