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2005-08-05 15:14 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
各區(qū)縣房地局,各有關單位:
為貫徹《關于進一步加強房屋拆遷管理工作的通知》(滬府發(fā)〔2005〕7號),加強拆遷基地的拆除施工管理,規(guī)范拆除施工企業(yè)行為,保護拆遷基地居民(單位)的合法權益,現(xiàn)作如下規(guī)定:
一、建設單位或拆遷單位實施房屋拆除,應當委托具有相應資格的拆除施工企業(yè),并與拆除施工企業(yè)簽定委托拆除合同。
二、建設單位應按照《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》(國務院393號令)規(guī)定,在拆除工程計劃開工15日前到拆除工程所在地的區(qū)縣房地局拆房管理部門申報備案。拆房管理部門應加強拆除施工管理。
三、拆遷單位在居民(單位)搬遷并騰空房屋后,應與拆除施工企業(yè)進行書面交接,簽定《房屋騰空待拆交接書》, 上下未搬遷居民(單位)的房屋不得簽定《房屋騰空待拆交接書》。
四、拆除施工企業(yè)應按照《房屋騰空待拆交接書》確定的范圍組織拆除施工。拆除施工(含拆除各種房屋構件)可能造成毗鄰房屋不安全或漏雨的,不得實施拆除施工。
五、建設單位、拆遷單位、拆除施工企業(yè)應加強拆遷基地的房屋安全使用巡查,對已辦理《房屋騰空待拆交接書》的,房屋出現(xiàn)險情,應及時拆除;對雖已騰空,但未辦理《房屋騰空待拆交接書》的危房,建設單位或拆遷單位應采取措施,防止危及他人的安全;對未騰空的危房應通知產(chǎn)權人或實際使用人采取措施。
因拆除施工造成未搬遷居民(單位)的房屋不安全或漏雨的,當事人雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,由拆除施工企業(yè)委托專業(yè)單位修繕或加固。
六、拆除施工企業(yè)應做好安全生產(chǎn)、文明施工工作,加強與拆遷單位聯(lián)系,但不得介入拆遷單位與居民的拆遷補償安置事務。
七、拆除施工企業(yè)野蠻拆房、違法違規(guī),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消相應資格。違法拆房造成嚴重后果的,追究當事人和直接負責人的責任;構成犯罪的,追究刑事責任。
上海市房屋土地資源管理局
二○○五年八月五日
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