根據(jù)《河南省實施<土地管理法>辦法》和《河南省人民政府關(guān)于駐鄭省直機關(guān)和單位使用國有土地登記實施意見》（豫政〔2003〕52號）的規(guī)定，為加強省直土地管理，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，決定對省直土地進(jìn)行登記發(fā)證，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、省直土地登記程序和省直地籍調(diào)查范圍。

　　程序為：申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、發(fā)證。省直地籍調(diào)查范圍位于鄭州市金水區(qū)，東至東明路；西至經(jīng)八路、杜嶺中街；北至紅旗路；南至金水路、人民路（示意圖）。即該范圍內(nèi)的國有土地原則上由省國土資源廳組織地籍調(diào)查、登記發(fā)證；省直機關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)權(quán)屬調(diào)查。該范圍外的駐鄭省直機關(guān)和單位用地由鄭州市完成地籍調(diào)查、省國土資源廳登記發(fā)證。省直機關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)土地權(quán)屬審核工作。

　　二、申請者的要求和申請時間。

　　單獨使用土地的由其直接申請；兩個或者兩個以上土地使用者共同使用土地的，共同申請。住房用地分割登記發(fā)證由原售房單位統(tǒng)一組織申請；省直直管公房房改房登記發(fā)證，由省直機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織申請。

　　申請時間分三個階段按以下要求進(jìn)行：

　　第一階段：為省直地籍調(diào)查范圍內(nèi)國有土地使用者申請土地登記，具體時間和范圍為：

　�。ㄒ唬�2004年8月20日至9月5日，花園路以西（含人民路與杜嶺中街之間）范圍。

　　（二）2004年9月6日至9月20日，花園路與經(jīng)三路之間范圍。

　　（三）2004年9月21日至10月5日，經(jīng)三路以東的范圍。

　　第二階段：為省直地籍調(diào)查范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人申請土地分割登記。具體時間和范圍待省直地籍調(diào)查工作完成后另行通知。

　　第三階段：2005年4月1日至6月30為省直地籍調(diào)查范圍以外駐鄭省直機關(guān)和單位申請土地登記。

　　三、申請者應(yīng)當(dāng)提交下列材料 （住房用地分割登記應(yīng)提交的資料另行通知）：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥�（每宗地兩份）。

　　（二）國有土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位或個人。但省直機關(guān)和單位所屬單位申請時，應(yīng)由其主管部門出具相應(yīng)的意見。

　�。ㄈ�）申請人有關(guān)身份證明

　　1、單位法人證明（申請人為法人的應(yīng)提交）：省直機關(guān)和單位提供其批準(zhǔn)組建的文件；事業(yè)單位法人提供事業(yè)單位法人證書及機構(gòu)代碼證；企業(yè)單位提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證。

　　2、《土地登記法定代表人身份證明書》

　　3、個人身份證或戶籍簿：包括法定代表人、自然人、個體工商戶在內(nèi)的所有申請人均應(yīng)提交個人身份證或戶籍證明（留存復(fù)印件）。

　　4、若需委托時，應(yīng)提交《土地登記委托書》和委托代理人身份證（留存復(fù)印件）

　�。ㄋ模┩恋貦�(quán)屬來源證明

　　用地批準(zhǔn)文件及紅線圖；無用地批準(zhǔn)文件的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)省事務(wù)管理局審核同意的土地權(quán)屬來源證明并附相關(guān)材料。

　　（五）地上附著物權(quán)屬證明

　　地上房屋已進(jìn)行登記的，應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)利證書復(fù)印件；未登記的，應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)未登記的說明及有關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。

　�。�六）住房用地分割意見

　　住房用地與其他用地為同一宗地的，還應(yīng)當(dāng)提供分割意見及分割界線示意圖（分割時注意：多層住宅用地的建筑容積率原則上應(yīng)當(dāng)在1.4至1.7之間）。

　�。ㄆ撸┮堰M(jìn)行土地登記的單位，只提交土地證書（包括宗地圖）的復(fù)印件。

　�。ò耍┢渌�的文件資料。

　　四、其他事項

　�。ㄒ唬┊�(dāng)事人必須按照“指界通知”要求的時間、地點前往現(xiàn)場進(jìn)行指界，并對指界成果簽字認(rèn)可加蓋單位公章，未按規(guī)定前往現(xiàn)場指界或者不簽字蓋章的，將按有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人應(yīng)保證調(diào)查人員順利進(jìn)入工作現(xiàn)場，并提供相應(yīng)的工作條件。

　�。ǘ�）當(dāng)事人之間因用地范圍不清，無法認(rèn)定權(quán)屬界線的，暫按實際使用情況確定工作界線，不得影響工作進(jìn)度。待協(xié)商一致或者有關(guān)部門處理后，再按權(quán)屬界線登記發(fā)證，所發(fā)生的費用由雙方共同承擔(dān)。

　　（三）省直初始地籍調(diào)查工作全部完成并經(jīng)公告后，方能向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證書。

　　（四）《土地登記申請書》、《土地登記法定代表人身份證明書》、《土地登記委托書》等可向省國土資源廳“省直土地登記受理處”領(lǐng)取，也可從網(wǎng)上下載。

　　網(wǎng)址為http://www.hnblr.gov.cn/Download/Download.aspx，欄目為：網(wǎng)站首頁-管理工作-地籍管理工作。

　　五、土地登記受理地點：河南省國土資源廳“省直土地登記受理處”（緯五路12號省供銷大廈五樓）。

　　聯(lián)系電話：5929671

　　河南省人民政府土地登記專用章
　　二OO四年八月二十日