一九八七年五月二十一日

　　第一條　為把我省城市逐步建設成為有利生產、方便生活、繁榮、文明、整潔、優(yōu)美的社會主義現代化城市，特根據中華人民共和國有關法律、法令的規(guī)定，制定本暫行條例。

　　第二條　市的城市建設管理部門（以下簡稱城建管理部門）是市人民政府負責城市建設管理的工作機構。

　　第三條　本暫行條例適用于全省的建制市。城市規(guī)劃范圍內的一切機關、團體、部隊、學校、企業(yè)、事業(yè)、社隊單位和居民，均應遵守。

　　第四條　城市規(guī)劃是指導城市建設和管理的依據。每個城市必須編制城市總體規(guī)劃，確定城市的性質、發(fā)展方向、規(guī)模、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)和各項建設的總體布局。城市總體規(guī)劃實行分級審批。廣州市的總體規(guī)劃經省人民政府審查同意后，上報國務院審批；其他城市的總體規(guī)劃報省人民政府審批。

　　第五條　城市總體規(guī)劃經批準后，任何單位和個人不得擅自改變。如確需作原則性的改動，必須報原審批機關核準。

　　第六條　凡在城市規(guī)劃范圍內進行的新建、擴建、改建項目，必須按照城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一布局，確定其建設位置，定點和確定建設用地，必須經城建管理部門批準。

　　第七條　在城市規(guī)劃范圍內的土地，山林、河流、湖泊，均由市人民政府統(tǒng)一管理.任何單位和個人，新建、擴建、改建工程需要占用土地（包括地上、地下、岸線、水域），必須按照國家和省有關基本建設征用土地的規(guī)定，向人民政府辦理征、撥地報批手續(xù)，用地單位和個人不得直接向農村社隊和原土地使用單位（個人）洽談用地。嚴禁擅自向農村社隊和個人租賃購買土地。

　　第八條　已征、撥的建設用地及經市人民政府登記發(fā)證的城市私人使用的宅基地、其所有權屬于國家，用地單位和個人只有使用權，不得擅自改變使用性質，不得自行交換、轉讓；禁止買賣、變相買賣和出租。

　　經批準征、撥的土地及其土地上應拆遷的建筑物，原用地單位和個人不得以任何借口扼征、拒撥、拒拆；不得在規(guī)定付給的補償、補助以外，提出額外要求或附加條件，對已征用兩年未使用，又未經城建管理部門同意延期使用的土地，城建管理部門應予收回，原用地單位和個人不得擅自處理。

　　第九條　一切建設丁程用地，都必須遵循經濟合同、節(jié)約用地的原則，盡可能減少占地面積，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用良田和菜地、果園。

　　第十條　商亭，臨時攤點和農貿市場的用地，在不影響市容、交通、消防、環(huán)境衛(wèi)生的情況下，經城建管理部門和公安部門批準，按指定的地點設置。

　　第十一條　在城市規(guī)劃范圍內臨時使用土地，必須經城建管理部門批準，并按有關規(guī)定繳納費用，如損壞設施，必須負責及時修復或照價賠償；不得在臨時用地內修建永久性或半永久性的建筑物和設施。

　　第十二條　在城市規(guī)劃范圍內采掘砂、石、泥土等，其地點、范圍和采掘方式，必須經城建管理部門和公安部門批準。

　　第十三條　在城市規(guī)劃范圍內的一切新建、擴建、改建工程，必須根據城市總體規(guī)劃的要求，委托國家認可的設計單位進行設計。建設單位必須持主管部門批準的文件副本和設計圖紙，報城建管理部門核發(fā)建筑許可證，并經現場定線，方可施工。

　　第十四條　在城市規(guī)劃范圍內的農村社隊集體單位和私人建房，應按照城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一要求，報城建管理部門批準。

　　第十五條　城市生活居住區(qū)的建設，必須按照批準的詳細規(guī)劃和先地下、后地上的原則進行。同時，要按照要求建設公共服務配套設施。

　　第十六條　凡興建工程項目，不得危及四鄰建筑物的安全和正常使用，如出現險情，興建單位必須采取補救措施；造成損失的應照價賠償。

　　利用土坡進行各項建設時，必須保護地表植被，防止水土流失。

　　第十七條　一切建筑項目，均應符合建筑規(guī)范、防火安全和環(huán)境保護的要求。凡未經城建管理部門批準，擅自施工，或者違反建筑許可證要求進行的工程，均屬違章建筑。對違章建筑，城建管理部門有權責令其停工、拆除。

　　第十八條　各項建設工程必須做好施工組織設計，實行文明施工，保持場地整治，沙泥、污水不得污染場外。工程竣工后，要按規(guī)定期限拆除臨時設施，清除垃圾、廢土，做到工完場凈，并經城建管理部門檢查驗收后，方可交付使用。

　　第十九條　要保護城市市容整治和安全，不準在臨街墻面上隨意扒門、堵窗和在陽臺上砌墻、加窗，或進行有礙市容的擺設。

　　第二十條　城市的道路、橋涵、排水管渠、堤壩、隧道、路燈和供水、煤氣、交通、消防、電力、電訊、熱力、環(huán)境衛(wèi)生、廣播、體育、文化宣傳、人民防空設施，以及河道、湖泊、水庫、地下水、都必須嚴加保護，不得占用，毀壞或污染。

　　第二十一條　不準在城市道路（包括人行道）上修建永久性、半永久性建筑物、構筑物和任意堆放物品。不準在城市防洪堤壩、水泄、水庫、溝渠等用地和防護區(qū)內挖土、開荒、打井、建房、放牧、埋尸、排污、傾倒垃圾。不準在地下管線上部挖土、建房和進行爆破作業(yè)。

　　凡因施工作業(yè)或其他需要，臨時占用、挖掘道路、廣場或街頭空地的，必須經主管部門批準，并繳納占地費、破路費，其收入歸地方財政，用于市政建設。挖掘道路時，必須設置安全標志和防護設施。占用、挖掘期滿，必須立即修復，清理場地，報經城建管理部門檢查驗收。

　　第二十二條　凡新建和重大維修各種地下管線的工程項目，有關主管部門必須于年度計劃初或開工前三個戶提出計劃，報經城建管理部門統(tǒng)一組織安排施工，避免重復破路。

　　第二十三條　凡按規(guī)定需經批準方得通過城市道路、橋涵的車輛，必須提前報經公安和城建管理部門批準，并采取保護路面的措施，按規(guī)定的路線，時間行駛。如對道路、橋涵造成損壞，必須按規(guī)定繳納賠償費。機動車試剎車必須在指定的路段進行。

　　第二十四條　凡從城市各種公用地下管線接引支管或需要拆遷、改裝原有管線，或穿越明渠、堤壩修建地下管線、均必須經城建管理部門和有各部門批準后，始得施工、施工結束后，須報經原批準部門檢查驗收。

　　第二十五條　禁止任何單位和個人向城市下水管渠排放對排水設施有腐蝕、堵塞等危害的污水和有害氣體，凡造成排水設施損壞、堵塞者，應追究責任。賠償損失。

　　第二十六條　城市的水資源，由城建管理部門會同地質、水利、環(huán)境保護等部門負責管理。要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的水源衛(wèi)生防護和生活飲水標準，嚴防污染。對于水資源的開發(fā)利用，必須實行對城市用水和農業(yè)用水全面規(guī)劃，并嚴加保護，做到計劃用水，節(jié)約用水。

　　第二十七條　市人民政府要加強對城市園林綠化和風景區(qū)建設的管理。要依靠群眾，積極植樹，種花、種草，美化城市。要采取有效措施保護園林綠地，保護鳥類、益蟲，保護沿頭樹木、綠籬、花壇、草坪。

　　第二十八條　按照城市總體規(guī)劃的要求，保障園林綠化用地。任何單位和個人不得侵占城市園林綠地和風景區(qū)的用地，非經城建管理部門上報市人民政府核準，城市規(guī)劃中確定的園林綠地不得改作它用。凡過去非法占用的園林綠地和風景區(qū)用地，由市人民政府限期退還。

　　第二十九條　在城市公共綠地和風景區(qū)內，不準采石、采砂、挖土、開荒種地，不準毀壞花木、踐踏草坪；不準排放有害氣體和傾倒污物、污水，不準放牧、打鳥、燒荒：不準擅自修建各種建筑物和工程設施。

　　對城市中各種有歷史意義和藝術價值的文物、建筑、園林等，必須嚴加保護，任何單位和個人不得侵占或損壞；如有損壞，應按價賠償。保護范圍和管理辦法，由有關部門另行規(guī)定。

　　第三十條　園林綠化管理部門依靠專業(yè)隊伍和組織群眾義務勞動種植的樹木，所有權和權益歸國家：由單位投資種植的樹木，所有權和收益歸單位。私人庭院自種的樹木，所有權和收益歸個人。城市中樹木的砍伐、更新、移植、修剪必須根經園林綠化管理部門批準，任何單位和個人不得自行處理。

　　第三十一條　對模范執(zhí)行和維護本暫行條例有顯著成績和貢獻者，分別由市人民政府或城建管理部門給予表揚或獎勵。

　　第三十二條　各級城建管理部門及其了作人員，必須模范執(zhí)行本暫行條例。對玩忽職守，違反本暫行條例，造成重大損失者；或利用職權徇私舞弊、貪污受賄者，依法于以懲處。

　　第三十三條　對違反本暫行條例者，除按照國家的有關規(guī)定和本暫行條例有關條款的規(guī)定處理外，可區(qū)別情況，并處一千元以下罰款。

　　對負有直接責任的單位的負責人和當事人，應取消其在一定時期內的獎金或扣發(fā)部份工資，以至給予行政處分。

　　第三十四條　對拒不執(zhí)行本暫行條例，以暴力或其他方法阻礙國家工作人員依法執(zhí)行任務；以其破壞城市公用設施、水源、住宅、重要管道者，依法予以懲處。

　　第三十五條　對違反本暫行條例需要給予經濟制裁者，由城建管理部門決定，并限期執(zhí)行；當事人不服的可在期滿前向上一級城建管理部門提出申訴，由上一級城建管理部門裁決。

　　第三十六條　全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和行政機關支付的經濟賠償和罰款，應從該單位的留成利潤、企業(yè)基金、經費包干結余等資金中支付，不得攤入生產成本或基本建設投資，不得列入營業(yè)外支出，不得因被罰款而減少上交利潤和應納稅金。對個人的罰款，由個人負擔，罰款一律上繳當地人民政府財政部門。

　　第三十七條　本暫行條例自公布之日起施行。本省現行有關暫行條例有抵觸的，以本暫行條例為準。

　　各市人民政府可根據本暫行條例制訂實施細則。

　　各縣的建制鎮(zhèn)，可參照本暫行條例試行。