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上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例

2002-07-25 13:11    【  【打印】【我要糾錯】

  上海市人民代表大會常務(wù)委員會公告第七十號

      已由上海市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十一次會議于2002年7月25日通過,現(xiàn)予公布,自2003年1月1日起施行。

  二〇〇二年七月二十五日

  第一條 為了加強對本市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù),促進(jìn)城市建設(shè)與社會文化的協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合本市實際情況,制定本條例。

  第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的確定及其保護(hù)管理,適用本條例。

  優(yōu)秀歷史建筑被依法確定為文物的,其保護(hù)管理依照文物保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第三條 市規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)本市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的規(guī)劃管理。區(qū)、縣規(guī)劃管理部門按照本條例的有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)本轄區(qū)歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)的規(guī)劃管理。

  市房屋土地管理部門負(fù)責(zé)本市優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理。區(qū)、縣房屋土地管理部門按照本條例的有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)本轄區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的日常保護(hù)管理。

  本市其他有關(guān)管理部門按照各自職責(zé),協(xié)同實施本條例。

  第四條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù),應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、有效保護(hù)、合理利用、利用服從保護(hù)的原則。

  第五條 市和區(qū)、縣人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑負(fù)有保護(hù)責(zé)任,應(yīng)當(dāng)提供必要的政策保障和經(jīng)費支持。

  優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人,應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。

  任何單位和個人都有保護(hù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的義務(wù),對危害歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的行為,可以向規(guī)劃管理部門或者房屋土地管理部門舉報。規(guī)劃管理部門或者房屋土地管理部門對危害歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的行為應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理。

  第六條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)資金,應(yīng)當(dāng)多渠道籌集。

  市和區(qū)、縣設(shè)立歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專項資金,其來源是:

  (一)市和區(qū)、縣財政預(yù)算安排的資金;

 。ǘ┚硟(nèi)外單位、個人和其他組織的捐贈;

  (三)公有優(yōu)秀歷史建筑轉(zhuǎn)讓、出租的收益;

 。ㄋ模┢渌婪ɑI集的資金。

  歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專項資金由市和區(qū)、縣人民政府分別設(shè)立專門賬戶,?顚S,并接受財政、審計部門的監(jiān)督。

  第七條 本市設(shè)立歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專家委員會。

  歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專家委員會(以下簡稱專家委員會),按照本條例的規(guī)定負(fù)責(zé)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑認(rèn)定、調(diào)整及撤銷等有關(guān)事項的評審,為市人民政府決策提供咨詢意見。專家委員會由規(guī)劃、房屋土地、建筑、文物、歷史、文化、社會和經(jīng)濟等方面的人士組成,具體組成辦法和工作規(guī)則由市人民政府規(guī)定。

  第八條 歷史建筑集中成片,建筑樣式、空間格局和街區(qū)景觀較完整地體現(xiàn)上海某一歷史時期地域文化特點的地區(qū),可以確定為歷史文化風(fēng)貌區(qū)。

  第九條 建成三十年以上,并有下列情形之一的建筑,可以確定為優(yōu)秀歷史建筑:

 。ㄒ唬┙ㄖ䴓邮健施工工藝和工程技術(shù)具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)研究價值;

 。ǘ┓从成虾5赜蚪ㄖ䴕v史文化特點;

  (三)著名建筑師的代表作品;

 。ㄋ模┰谖覈a(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫;

 。ㄎ澹┢渌哂袣v史文化意義的優(yōu)秀歷史建筑。

  第十條 建筑的所有人和使用人,以及其他單位和個人,都可以向市規(guī)劃管理部門或者市房屋土地管理部門推薦歷史文化風(fēng)貌區(qū)或者優(yōu)秀歷史建筑。

  歷史文化風(fēng)貌區(qū)的初步名單,由市規(guī)劃管理部門研究提出,并征求市房屋土地管理部門、市文物管理部門和所在區(qū)縣人民政府的意見,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)確定。

  優(yōu)秀歷史建筑的初步名單,由市規(guī)劃管理部門和市房屋土地管理部門研究提出,并征求市文物管理部門、建筑所有人和所在區(qū)縣人民政府的意見,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)確定。

  在市人民政府批準(zhǔn)確定前,應(yīng)當(dāng)將歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的初步名單公示征求社會意見。

  第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)確定的歷史文化風(fēng)貌區(qū)由市人民政府公布,并由市規(guī)劃管理部門設(shè)立標(biāo)志。

  經(jīng)批準(zhǔn)確定的優(yōu)秀歷史建筑由市人民政府公布,并由市房屋土地管理部門設(shè)立標(biāo)志。

  第十二條 依法確定的歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑不得擅自調(diào)整或者撤銷。確因不可抗力或者情況發(fā)生變化需要調(diào)整或者撤銷的,應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃管理部門和市房屋土地管理部門提出,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)。

  第十三條 城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)有保護(hù)價值而尚未確定為優(yōu)秀歷史建筑的建筑,經(jīng)市規(guī)劃管理部門和市房屋土地管理部門初步確認(rèn)后,可以參照本條例的有關(guān)規(guī)定采取先予保護(hù)的措施,再按照本條例第十條規(guī)定的程序報批列為優(yōu)秀歷史建筑。

  第十四條市規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃,并征求市房屋土地管理部門、市文物管理部門、所在區(qū)縣人民政府和相關(guān)管理部門的意見,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)。

  第十五條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┰摰貐^(qū)的歷史文化風(fēng)貌特色及其保護(hù)準(zhǔn)則;

 。ǘ┰摰貐^(qū)的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制范圍;

  (三)該地區(qū)土地使用性質(zhì)的規(guī)劃控制和調(diào)整,以及建筑空間環(huán)境和景觀的保護(hù)要求;

 。ㄋ模┰摰貐^(qū)與歷史文化風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑的整改要求;

 。ㄎ澹┮(guī)劃管理的其他要求和措施。

  第十六條 在歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合歷史文化風(fēng)

 。ㄒ唬┎坏蒙米愿淖兘謪^(qū)空間格局和建筑原有的立面、色彩;

  (二)除確需建造的建筑附屬設(shè)施外,不得進(jìn)行新建、擴建活動,對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建時,應(yīng)當(dāng)保持或者恢復(fù)其歷史文化風(fēng)貌;

 。ㄈ┎坏蒙米孕陆āU建道路,對現(xiàn)有道路進(jìn)行改建時,應(yīng)當(dāng)保持或者恢復(fù)其原有的道路格局和景觀特征;

  (四)不得新建工業(yè)企業(yè),現(xiàn)有妨礙歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)的工業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有計劃遷移。

  第十七條 在歷史文化風(fēng)貌區(qū)建設(shè)控制范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃和下列規(guī)定:

  (一)新建、擴建、改建建筑時,應(yīng)當(dāng)在高度、體量、色彩等方面與歷史文化風(fēng)貌相協(xié)調(diào);

 。ǘ┬陆、擴建、改建道路時,不得破壞歷史文化風(fēng)貌;

 。ㄈ┎坏眯陆▽Νh(huán)境有污染的工業(yè)企業(yè),現(xiàn)有對環(huán)境有污染的工業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有計劃遷移。

  在歷史文化風(fēng)貌區(qū)建設(shè)控制范圍內(nèi)新建、擴建建筑,其建筑容積率受到限制的,可以按照城市規(guī)劃實行異地補償。

  第十八條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)的建設(shè)項目規(guī)劃,由市規(guī)劃管理部門審批。市規(guī)劃管理部門審批時,應(yīng)當(dāng)征求市房屋土地管理部門的意見。

  第十九條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)土地的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自改變。建筑的使用性質(zhì)不符合歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求的,應(yīng)當(dāng)予以恢復(fù)或者調(diào)整。

  第二十條 經(jīng)批準(zhǔn)在歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)設(shè)置戶外廣告、招牌等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃的要求,不得破壞建筑空間環(huán)境和景觀。現(xiàn)有的戶外廣告、招牌等設(shè)施不符合歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求的,應(yīng)當(dāng)限期拆除。

  第二十一條 歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、通道應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)的技術(shù)規(guī)范予以完善、疏通。因保護(hù)歷史文化風(fēng)貌需要無法達(dá)到規(guī)定的消防標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃管理部門和市公安消防部門協(xié)商制定相應(yīng)的防火安全措施。

  第二十二條 市規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)會同市房屋土地管理部門提出優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍和周邊建設(shè)控制范圍,經(jīng)征求有關(guān)專家和所在區(qū)、縣人民政府的意見后,報市人民政府批準(zhǔn)。

  第二十三條 在優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍內(nèi)不得新建建筑;確需建造優(yōu)秀歷史建筑附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)報市規(guī)劃管理部門審批。市規(guī)劃管理部門審批時,應(yīng)當(dāng)征求市房屋土地管理部門的意見

  第二十四條 在優(yōu)秀歷史建筑的周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)新建、擴建、改建建筑的,應(yīng)當(dāng)在使用性質(zhì)、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與優(yōu)秀歷史建筑相協(xié)調(diào),不得改變建筑周圍原有的空間景觀特征,不得影響優(yōu)秀歷史建筑的正常使用。

  在優(yōu)秀歷史建筑的周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)新建、擴建、改建建筑的,應(yīng)當(dāng)報市規(guī)劃管理部門審批。市規(guī)劃管理部門審批時,應(yīng)當(dāng)征求市房屋土地管理部門和所在區(qū)、縣人民政府的意見。

  第二十五條 優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)要求,根據(jù)建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值以及完好程度,分為以下四類:

  (一)建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾不得改變;

  (二)建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變,其他部分允許改變;

 。ㄈ┙ㄖ牧⒚婧徒Y(jié)構(gòu)體系不得改變,建筑內(nèi)部允許改變。

 。ㄋ模┙ㄖ闹饕⒚娌坏酶淖,其他部分允許改變。

  市房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃管理部門提出每處優(yōu)秀歷史建筑的具體保護(hù)要求,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)。

  第二十六條 市和區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)做好優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的指導(dǎo)和服務(wù)工作。區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)將優(yōu)秀歷史建筑的具體保護(hù)要求書面告知建筑的所有人和有關(guān)的物業(yè)管理單位,明確其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。

  優(yōu)秀歷史建筑轉(zhuǎn)讓、出租的,轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)的保護(hù)要求書面告知受讓人、承租人。受讓人、承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)義務(wù)。

  第二十七條 市房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)組織區(qū)、縣房屋土地管理部門定期對優(yōu)秀歷史建筑的使用和保護(hù)狀況進(jìn)行普查,并建立專門檔案。普查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知建筑的所有人、使用人和有關(guān)的物業(yè)管理單位。

  優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人應(yīng)當(dāng)配合對建筑的普查。

  第二十八條 嚴(yán)格控制在優(yōu)秀歷史建筑上設(shè)置戶外廣告、招牌等設(shè)施。經(jīng)批準(zhǔn)在優(yōu)秀歷史建筑上設(shè)置戶外廣告、招牌、空調(diào)、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施,或者改建衛(wèi)生、排水、電梯等內(nèi)部設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)符合該建筑的具體保護(hù)要求;設(shè)置的外部設(shè)施還應(yīng)當(dāng)與建筑立面相協(xié)調(diào)。

  第二十九條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人不得在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品,不得從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者其他危害建筑安全的活動。

  第三十條 優(yōu)秀歷史建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能不得擅自改變。

  優(yōu)秀歷史建筑的所有人根據(jù)建筑的具體保護(hù)要求,確需改變建筑的使用性質(zhì)和內(nèi)部設(shè)計使用功能的,應(yīng)當(dāng)將方案報市房屋土地管理部門審核批準(zhǔn)。市房屋土地管理部門在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)聽取專家委員會的意見;涉及改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)征得市規(guī)劃管理部門的同意。

  第三十一條 優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀與建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能不一致,對建筑的保護(hù)產(chǎn)生不利影響的,建筑的所有人可以按照建筑的具體保護(hù)要求提出恢復(fù)或者調(diào)整建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能的方案,報市房屋土地管理部門審核批準(zhǔn)。市房屋土地管理部門在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)聽取專家委員會的意見;涉及規(guī)劃管理的,應(yīng)當(dāng)征得市規(guī)劃管理部門的同意。

  優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀與建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能不一致,對建筑的保護(hù)產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,市房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)在聽取專家委員會的意見后,作出恢復(fù)或者調(diào)整建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能的決定。

  第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有優(yōu)秀歷史建筑,因保護(hù)需要恢復(fù)、調(diào)整或者改變建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能,確需承租人搬遷并解除租賃關(guān)系的,出租人應(yīng)當(dāng)補償安置承租人;補償安置應(yīng)當(dāng)高于本市房屋拆遷補償安置的標(biāo)準(zhǔn)。市人民政府可以根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的類型、地段和用途等因素制定補償安置的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。具體補償安置的數(shù)額,由出租人和承租人根據(jù)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)和合理、適當(dāng)?shù)脑瓌t協(xié)商確定。協(xié)商不成的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由所在區(qū)、縣人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,可以依法向人民法院提起訴訟。

  執(zhí)行市場租金標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)秀歷史建筑,因保護(hù)需要恢復(fù)、調(diào)整或者改變使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能,致使原租賃合同無法繼續(xù)履行的,其租賃關(guān)系按照原租賃合同的約定處理。無約定的,出租人應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知承租人解除租賃合同,并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

  優(yōu)秀歷史建筑恢復(fù)、調(diào)整或者改變使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能后,仍然用于出租的,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);用于出售的,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第三十三條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人應(yīng)當(dāng)按照建筑的具體保護(hù)要求或者普查提出的要求,及時對建筑進(jìn)行修繕,建筑的使用人應(yīng)當(dāng)予以配合,區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以督促和指導(dǎo)。

  優(yōu)秀歷史建筑由所有人負(fù)責(zé)修繕、保養(yǎng),并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用;所有人和使用人另有約定的,從其約定。建筑的所有人承擔(dān)修繕費用確有困難的,可以向區(qū)、縣人民政府申請從保護(hù)專項資金中給予適當(dāng)補助。

  執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非居住優(yōu)秀歷史建筑的承租人,應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)市場租金標(biāo)準(zhǔn)的差額比例承擔(dān)部分修繕費用。

  第三十四條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人未按照建筑的具體保護(hù)要求及時修繕致使建筑發(fā)生損毀危險或者未定期整修建筑立面的,區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期搶救修繕或者整修;逾期仍不搶救修繕或者整修的,區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)委托通過招投標(biāo)方式確定的專業(yè)單位代為修繕或者整修,所需費用由建筑的所有人承擔(dān)。

  第三十五條 優(yōu)秀歷史建筑的修繕應(yīng)當(dāng)由建筑的所有人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計、施工單位實施。

  優(yōu)秀歷史建筑的所有人應(yīng)當(dāng)將修繕的設(shè)計、施工方案事先報送市房屋土地管理部門;涉及建筑主體承重結(jié)構(gòu)變動的,應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃管理部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前,應(yīng)當(dāng)征得市房屋土地管理部門的同意。

  第三十六條 優(yōu)秀歷史建筑的修繕應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的建筑技術(shù)規(guī)范以及優(yōu)秀歷史建筑的修繕技術(shù)規(guī)定。建筑的修繕無法按照建筑技術(shù)規(guī)范進(jìn)行的,應(yīng)當(dāng)由市房屋土地管理部門組織有關(guān)專家和相關(guān)管理部門協(xié)調(diào)確定相應(yīng)的修繕方案。

  優(yōu)秀歷史建筑的修繕技術(shù)規(guī)定由市房屋土地管理部門會同市規(guī)劃管理部門提出,經(jīng)征求有關(guān)專家和相關(guān)管理部門的意見后確定。

  第三十七條 經(jīng)市規(guī)劃管理部門許可的建筑修繕工程形成的文字、圖紙、圖片等檔案資料,應(yīng)當(dāng)由優(yōu)秀歷史建筑的所有人及時報送市城市建設(shè)檔案館。

  第三十八條 優(yōu)秀歷史建筑因不可抗力或者受到其他影響發(fā)生損毀危險的,建筑的所有人應(yīng)當(dāng)立即組織搶險保護(hù),采取加固措施,并向區(qū)、縣房屋土地管理部門報告。區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以督促和指導(dǎo),對不符合該建筑具體保護(hù)要求的措施應(yīng)當(dāng)及時予以糾正。

  第三十九條 依法確定的優(yōu)秀歷史建筑不得擅自遷移、拆除。因特殊需要必須遷移、拆除或者復(fù)建優(yōu)秀歷史建筑的,應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃管理部門和市房屋土地管理部門共同提出,經(jīng)專家委員會評審后報市人民政府批準(zhǔn)。

  遷移、拆除和復(fù)建優(yōu)秀歷史建筑的,應(yīng)當(dāng)在實施過程中做好建筑的詳細(xì)測繪、信息記錄和檔案資料保存工作,并按本市建設(shè)工程竣工檔案管理的有關(guān)規(guī)定,及時報送市城市建設(shè)檔案館。

  第四十條 違反本條例規(guī)定,擅自或者未按批準(zhǔn)的要求,在歷史文化風(fēng)貌區(qū)或者優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍、周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動的,由市規(guī)劃管理部門或者區(qū)、縣規(guī)劃管理部門按照《上海市城市規(guī)劃條例》和《上海市拆除違法建筑若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

  第四十一條 違反本條例規(guī)定,未按建筑的具體保護(hù)要求設(shè)置、改建相關(guān)設(shè)施,擅自改變優(yōu)秀歷史建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能,或者從事危害建筑安全活動的,由市房屋土地管理部門或者區(qū)、縣房屋土地管理部門責(zé)令其限期改正,并可以處該優(yōu)秀歷史建筑重置價百分之二以上百分之二十以下的罰款。

  第四十二條 違反本條例規(guī)定,擅自遷移優(yōu)秀歷史建筑的,由市規(guī)劃管理部門責(zé)令其限期改正或者恢復(fù)原狀,并可以處該優(yōu)秀歷史建筑重置價一到三倍的罰款。

  違反本條例規(guī)定,擅自拆除優(yōu)秀歷史建筑的,由市房屋土地管理部門或者區(qū)、縣房屋土地管理部門責(zé)令其限期改正或者恢復(fù)原狀,并可以處該優(yōu)秀歷史建筑重置價三到五倍的罰款。

  第四十三條 違反本條例規(guī)定,對優(yōu)秀歷史建筑的修繕不符合建筑的具體保護(hù)要求或者相關(guān)技術(shù)規(guī)范的,由市房屋土地管理部門或者區(qū)、縣房屋土地管理部門責(zé)令其限期改正、恢復(fù)原狀,并可以處該優(yōu)秀歷史建筑重置價百分之三以上百分之三十以下的罰款。

  第四十四條 違反本條例規(guī)定,未及時報送優(yōu)秀歷史建筑修繕、遷移、拆除或者復(fù)建工程檔案資料的,由市規(guī)劃管理部門責(zé)令其限期報送;逾期仍不報送的,依照檔案管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

  第四十五條 規(guī)劃管理部門、房屋土地管理部門和其他有關(guān)管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定行使職權(quán),有下列情形之一的,由所在單位或者上級主管機關(guān)依法給予行政處分;給管理相對人造成經(jīng)濟損失的,按照國家有關(guān)規(guī)定賠償;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

 。ㄒ唬┻`反法定程序,確定、調(diào)整或者撤銷歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的,或者違法批準(zhǔn)遷移、拆除優(yōu)秀歷史建筑的;

  (二)擅自批準(zhǔn)在歷史文化風(fēng)貌區(qū)、優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍內(nèi)從事違法建設(shè)活動,或者違法批準(zhǔn)改變優(yōu)秀歷史建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計使用功能的;

  (三)對有損歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的違法行為不及時處理的;

 。ㄋ模┢渌麑儆谕婧雎毷、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

  第四十六條 當(dāng)事人對行政管理部門的具體行政行為不服的,可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定,申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  第四十七條 本市城市總體規(guī)劃確定的歷史文化名鎮(zhèn)的保護(hù),參照本條例有關(guān)歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)的規(guī)定執(zhí)行。

  第四十八條 本條例自2003年1月1日起施行。

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