滬建建（99）0690號
一九九九年九月二十八日
第一條 為開展智能建筑等級評估工作， 加強本市智能建筑工程質(zhì)量管理，提高本市智能建筑的建設(shè)與物業(yè)管理水平，持制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)除住宅工程以外的各類智能建筑的等級評估。
第三條 上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導小組辦公室 （以下簡稱市智能辦）會同各區(qū)、縣建筑行政主管部門負責實施智能建筑等級評估工作。
第四條 評估依照下列規(guī)范、標準、規(guī)定執(zhí)行：
�、迳虾Ｊ泄こ探ㄔO(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計規(guī)范》；
�、妗渡虾Ｊ兄悄芙ㄖ䴔z驗及等級評估細則》（試行）；
�、缃ㄔO(shè)部頒發(fā)的有關(guān)智能建筑管理的規(guī)定；
�、栲]電、廣電、消防、安保、技術(shù)監(jiān)督等方面的技術(shù)標準與管理規(guī)定。
第五條 智能化系統(tǒng)竣工驗收后， 投入使用并連續(xù)正常運行3個月以上的，可以申請等級評估。
申請智能化系統(tǒng)等級評估，業(yè)主應提交下列文件資料：
�、逯悄芑到y(tǒng)工程建設(shè)的綜合報告；
�、嬷悄芑到y(tǒng)工程的技術(shù)報告；
�、缰悄芑到y(tǒng)的運行報告；
�、韪鶕�(jù)《上海市智能建筑檢驗及等級評估細則》（試行）作出的等級自評報告；
㈤各智能化系統(tǒng)的承發(fā)包合同及有關(guān)協(xié)議；
�、曛悄芙ㄖO(shè)計評審報告（實行智能建筑設(shè)計評審制度后實施的工程必須具備）；
�、胫悄芙ㄖ爸悄芑到y(tǒng)的設(shè)計施工圖；
�、熘悄芙ㄖ爸悄芑到y(tǒng)的竣工報告、竣工圖；
㈨有關(guān)檢測機構(gòu)完成的各智能化系統(tǒng)的檢測報告；
㈩有關(guān)行業(yè)管理部門提供的各智能化系統(tǒng)的驗收文件；
�。ㄊ唬└髦悄芑到y(tǒng)不少于3個月的連續(xù)正常運行記錄；
�。ㄊ└髦悄芑到y(tǒng)的設(shè)備性能、規(guī)格說明和操作手冊；
（十三）智能化系統(tǒng)運行管理制度等。
第六條 等級評估工作按下列程度進行：
㈠業(yè)主向項目所在區(qū)、縣的建設(shè)行政管理部門提出等級評估申請；
�、鎱^(qū)、縣建設(shè)行政管理部門進行材料初審，對合格項目進行現(xiàn)場踏勘并走訪用戶，完成現(xiàn)場踏勘報告；
㈢區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門將初審合格項目報市智能辦；
�、枋兄悄苻k接到區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門的報告后30日內(nèi)，與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在現(xiàn)場聯(lián)合召開等級評估預評會，作出預評意見；
�、闃I(yè)主根據(jù)預評意見進行整改后向市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門提交整改報告，整改報告應包括必要的補充檢測報告；
�、晔兄悄苻k與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門收到整改報告后30日內(nèi)在現(xiàn)場聯(lián)合召開正式等級評估會，作出評估意見；
�、朐u估結(jié)果達到《上海市智能建筑檢驗及等級評估細則》（試行）要求的智能建筑，由市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門將評估結(jié)果聯(lián)合上報，經(jīng)上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導小組同意后，由上海市建設(shè)委員會予以批復；
�、焐虾Ｊ薪ㄔO(shè)委員會批復后，以上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導小組名義將評估結(jié)果予以掛牌公布。
第七條 本市對已取得等級的智能建筑實行3年1次的定期復查，必要時可根據(jù)復查結(jié)果進行等級調(diào)整。
第八條 本辦法由市智能辦負責解釋。
第九條 本辦法自頒布之日起試行。
