建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文
1998-07-31 11:02 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一九九二年十月九日湖北省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過。
根據(jù)一九九八年七月三十一日湖北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議關(guān)于修改《湖北省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》的決定修正。
一九九八年七月三十一日
第一章 總 則
第一條 為了科學(xué)合理地制定城市規(guī)劃,加強城市規(guī)劃管理,保證城市規(guī)劃的實施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(以下簡稱《城市規(guī)劃法》),結(jié)合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),必須遵守《城市規(guī)劃法》和本辦法。
第三條 城市的規(guī)劃和建設(shè)必須集中領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一管理,各級政府應(yīng)把制定和實施城市規(guī)劃、進(jìn)行城市建設(shè)和管理作為重要職責(zé)。
第四條 本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū),是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃確定的城市水域保護(hù)區(qū)、重要基礎(chǔ)設(shè)施、開發(fā)區(qū)、風(fēng)景名勝地、歷史文化遺址以及其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實施規(guī)劃控制的區(qū)域。 在設(shè)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)、市轄區(qū),不再另行劃定城市規(guī)劃區(qū)。
第五條 省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門,主管全省的城市規(guī)劃工作。 市、縣以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。
第六條 城市規(guī)劃行政主管部門的主要職責(zé)注:貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策;負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃的編制和實施管理;參與建設(shè)項目的選址和可行性研究;負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計、城市勘察和市政測量的管理;查處違反城市規(guī)劃法的案件。
第七條 城市規(guī)劃管理實行崗位資格證書制度,城市規(guī)劃管理人員必須持證上崗。
第八條 各級人民政府應(yīng)鼓勵城市規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究,推廣先進(jìn)技術(shù),提高城市規(guī)劃管理水平。
第二章 城市規(guī)劃的制定和審批
第九條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。大、中城市應(yīng)當(dāng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃。 城市總體規(guī)劃的期限一般為二十年,近期建設(shè)規(guī)劃的期限為五年。
第十條 省人民政府負(fù)責(zé)編制本省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃;市、縣人民政府組織編制本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。
第十一條 設(shè)市城市的總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制;縣人民政府所在地的總體規(guī)劃由縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制;其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府會同市、縣城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。 大、中城市的分區(qū)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。 設(shè)市城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃,由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制;其他建制鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制,市、縣城市規(guī)劃行政主管部門給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 城市各項專業(yè)規(guī)劃由有關(guān)行業(yè)主管部門編制,城市規(guī)劃行政主管進(jìn)行綜合協(xié)調(diào),納入總體規(guī)劃。 開發(fā)區(qū)需要單獨編制總體規(guī)劃的,由所在城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門會同開發(fā)區(qū)管委會組織編制,納入城市總體規(guī)劃。 城市總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接,用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),土地利用應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。
第十二條 編制城市規(guī)劃應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的規(guī)劃要求,遵循《城市規(guī)劃法》確定的各項規(guī)劃原則,符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并積極采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計方法和技術(shù)手段。
第十三條 編制臨河城市的城市規(guī)劃,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同水行政主管部門等有關(guān)部門確定城市規(guī)劃的臨河界限。
第十四條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃設(shè)計 資格的設(shè)計單位承擔(dān),禁止無證或超越資質(zhì)等級承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。
第十五條 各級城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立編制城市規(guī)劃所必需的勘察/測量及其他必要的基礎(chǔ)資料檔案。有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)積極提供上述有關(guān)資料。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),應(yīng)當(dāng)建立國家統(tǒng)一規(guī)定的平面和高程控制系統(tǒng),使用統(tǒng)一的城市地形圖。
第十六條 承擔(dān)市、縣人民政府下達(dá)的與城市維護(hù)建設(shè)直接聯(lián)系的指令性規(guī)劃任務(wù),所需經(jīng)費,按國家收費標(biāo)準(zhǔn),在城市維護(hù)建設(shè)資金中列支;其他規(guī)劃項目由委托單位支付。
第十七條 國務(wù)院和省人民政府確定的歷史文化名城,應(yīng)當(dāng)編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)定,納入城市總體規(guī)劃。
第十八條 城市規(guī)劃的審批按《城市規(guī)劃法》的規(guī)定執(zhí)行。 縣級市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報省人民政府審批。市、自治州管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由市、自治州人民政府審批,報省城市規(guī)劃主管部門備案。城市近期建設(shè)規(guī)劃和其他專業(yè)規(guī)劃,報市、縣以上人民政府審批。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊、廠礦等居民點的規(guī)劃,由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。
第十九條 分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后,任何單位或個人都不得隨意變更;確需局部調(diào)整的由城市規(guī)劃行政主管部門審批;重大變更由城市規(guī)劃行政主管按上述規(guī)劃的原審批權(quán)限重新報批。
第二十條 開發(fā)區(qū)的建設(shè)規(guī)劃由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃的要求編制和審批,其中省級地區(qū)性區(qū)(含外商和港澳臺同胞投資的成片開發(fā)區(qū))的總體規(guī)劃由省人民政府審批。
第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建
第二十一條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建,必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)原則,加強基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè),統(tǒng)籌兼顧社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益,提高城市的綜合功能。
第二十二條 在城市新區(qū)開發(fā)和舊城改建中各項工程的選址、定點不得妨礙城市的發(fā)展、危害城市的安全、污染和破壞城市環(huán)境,影響城市各項功能的協(xié)調(diào)。舊區(qū)改建要嚴(yán)格控制建筑密度和城市容量,嚴(yán)格限制零星插建。
第二十三條 城市舊區(qū)改建應(yīng)遵循加強維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則,結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和工業(yè)技術(shù)改造,統(tǒng)一規(guī)劃,分期實施。重點改造城市的危房區(qū)、棚房區(qū)及市政公用簡陋、交通阻塞、環(huán)境污染嚴(yán)重地區(qū)和影響城市重要景觀的地段。
第二十四條 舊城改建時,必須采取有效措施,切實保護(hù)文物古跡和風(fēng)景名勝。有選擇地保護(hù)一定數(shù)量的代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū)和建筑物、構(gòu)筑物。 歷史文化名城的舊區(qū)改建,應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn),保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色。
第二十五條 舊城區(qū)內(nèi)所有房屋的改建、擴建,不得妨礙道路交通、消防安全和電力、通信設(shè)施安全,不得侵占公共綠地、鄰里通道,并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
第二十六條 在城市人民政府確定改建的地區(qū),不得進(jìn)行與改建規(guī)劃不符的建設(shè)活動,需要動遷的單位和個人,必須服從城市人民政府的改建規(guī)劃和拆遷決定,不得阻攔和拖延;拆遷人必須依法對動遷的單位和個人補償和安置。
第四章 城市規(guī)劃和實施
第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃管理,實行建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,由市、縣以上城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)。 開發(fā)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè),納入城市的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
第二十八條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)項目的選址等可行性研究工作,依照國家有關(guān)規(guī)定核發(fā)選址意見書。建設(shè)項目可行性研究報告提請批準(zhǔn)時,必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。 建設(shè)項目選址意見書,按建設(shè)項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理。國家和省發(fā)展計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目,由項目所在市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見書后,報省人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;市、縣發(fā)展計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目,由所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
第二十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)(含在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村興建公共設(shè)施、企業(yè)等)需要申請用地的,建設(shè)單位或個人應(yīng)持有關(guān)文件,向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點;城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際需要,征求有關(guān)部門的意見,核定建設(shè)用地位置和界限,并審查建設(shè)用地總平面設(shè)計方案,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)單位或者個人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證,向縣以上土地管理部門申請用地,辦理土地征、撥手續(xù)。
第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的,建設(shè)單位或個人應(yīng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)工程申請,由城市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計要求,作為設(shè)計的依據(jù),并審查建設(shè)工程施工圖,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第三十一條 實行城市房地產(chǎn)建設(shè)綜合開發(fā)的建設(shè)工程,所需土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和各項建設(shè)工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,由綜合開發(fā)單位分別按照本辦法第二十九條和第三十條的規(guī)定統(tǒng)一辦理。其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證,城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)開發(fā)建設(shè)計劃或年度計劃,分工程項目,一次或分批核發(fā)。
第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建個人住宅(含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民),應(yīng)當(dāng)依照本辦法和省人民政府的有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地、修建臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施,必須按本辦法第二十九條和第三十條的規(guī)定,分別辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 臨時用地、臨時建筑使用期不得超過兩年。確需延長使用期的,必須按照規(guī)定重新辦理有關(guān)手續(xù)。臨時使用期滿的,建設(shè)單位或個人必須無條件、無償退出臨時用地和拆除臨時建筑;因國家建設(shè)需要,拆除未超過超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。
第三十四條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)簡化審批環(huán)節(jié),加快審批進(jìn)度,對建設(shè)單位或者個人提出的建設(shè)申請應(yīng)在30 日內(nèi)予以答復(fù),并應(yīng)盡快核發(fā)有關(guān)許可證件。 凡在開發(fā)區(qū)風(fēng)的建設(shè)項目和在其他市區(qū)舉辦的中外合資、中外合作、外資企業(yè)的,核發(fā)規(guī)劃許可證的期限,由市、縣以上城市規(guī)劃行政主管部門在上款規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)實際需要決定。
第三十五條 建設(shè)單位或者個人從取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證,下同)之日起一年內(nèi)不辦理征撥用地手續(xù),以及從領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)不動工興建,且未辦理延期手續(xù)的,上述兩證自行失效。
第三十六條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的位置、范圍、標(biāo)高、建筑面積等內(nèi)容不得擅自變更;確需變更的,須經(jīng)原核發(fā)單位同意并辦理有關(guān)手續(xù)。 建設(shè)工程開工之前,應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門定位、放線;其基礎(chǔ)工程或隱蔽工程完成后,應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗線,方可繼續(xù)施工。 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程的竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)向城市行政主管部門和城市建設(shè)檔案館(室)報送有關(guān)竣工資料。
第三十七條 城市國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓,必須符合城市規(guī)劃。 出讓城市國有土地使用權(quán),出讓前應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃。出讓的地塊,必須具有城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。 城市國有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行排泄出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件,并由受讓方持轉(zhuǎn)讓合同向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可申請辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 城市國有土地使用權(quán)受讓人在開發(fā)和經(jīng)營土地的活動中,未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃行政主管部門同意,不得變得出讓合同中的各項規(guī)劃要求。
第三十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事采礦、采石打井、挖取沙土、堆積渣土、填占水面等改變地形地貌的活動,須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意和有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。
第三十九條 城市規(guī)劃管理人員,應(yīng)持證依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地、建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行檢查,制止違法建設(shè)行為,被檢查者不得拒絕、阻攔,并應(yīng)如實提供有關(guān)情況和資料。
第四十條 城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)規(guī)劃許可證時,應(yīng)按省物價、財政部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費,用于城市規(guī)劃管理工作。
第五章 獎勵與處罰
第四十一條 符合下列條件之一的單位和個人,由市、縣以上人民政府或城市規(guī)劃行政主管部門給予獎勵:
。ㄒ唬﹫(zhí)行《城市規(guī)劃法》和本辦法成績顯著的;
(二)進(jìn)行城市規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究和推廣先進(jìn)技術(shù)成績顯著的;
。ㄈz舉違反城市規(guī)劃的建設(shè)行為,或檢舉控告城市規(guī)劃人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄行為有功的。
第四十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期更正,補辦手續(xù),并可處以違法建設(shè)工程造價百分之十以上百分之二十以下罰款。 嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,不能采取改正措施的,由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;責(zé)令停止建設(shè)繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)的,市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門可強制拆除其繼續(xù)建設(shè)部分;逾期不拆除的,由市、縣人民政府城市規(guī)劃主管部門申請人民法院強制拆除。
第四十三條 非法買賣、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門吊銷建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,沒收 違法所得,并可處以一千元以上二千元以下罰款。 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意,擅自進(jìn)行改變地形地貌活動的,責(zé)令立即停止,限期整理或恢復(fù)原有地形地貌,并可處以一千元以上二千元以下罰款。
第四十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時建設(shè)項目使用期滿,必須按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù);未經(jīng)批準(zhǔn)延長使用期限的,城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的,由城市規(guī)劃行政主管部門予以強制拆除。
第四十五條 拒不服從城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定的,責(zé)令限期履行調(diào)整用地決定,逾期仍不履行的,由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十六條 以暴力或以其他方法阻撓、妨礙城市規(guī)劃管理人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理條例》處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,依照《城市規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定辦理。
第四十八條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十九條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點,參照本辦法執(zhí)行。
第五十條 本辦法具體應(yīng)用中的問題,由省城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第五十一條 本辦法自公布之日起施行。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。