各區(qū)、縣政府房改辦、房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬單位房改辦，各有關(guān)自管房單位：

　　根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）和我市職工購買公有住房的有關(guān)政策，制定了《北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　附件：北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法

　　二00一年十二月二十日

　　北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法

　　第一條  根據(jù)們《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）第二十八條規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  列入本市行政區(qū)域拆遷范圍內(nèi)的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓（含合居住房，包括合居成套樓房，下同），除具有歷史意義的住房、違章建筑、以及其他按規(guī)定不宜出售的住房外，均可以出售。

　　其中，市、區(qū)（縣）人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人（房屋所有權(quán)人）；機關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位（含社會團體組織）自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。

　　第三條  凡有本市城鎮(zhèn)常住戶口，與公有住房產(chǎn)權(quán)單位訂立正式房屋租賃合同的承租人，在區(qū)、縣國土房管局發(fā)布拆遷公告后，均可向現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請購買住房。產(chǎn)權(quán)單位受理申請后，按房改售房的程序申請核準。

　　第四條  承租人購買公有住宅平房、簡易樓、筒子樓實行房改成本價。城近郊區(qū)（東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山）出售公有住宅平房、簡易樓、筒子樓的房改成本價，按北京市公布的當年出售公有住宅樓房的成本價執(zhí)行。遠郊區(qū)、縣出售公有住宅平房、簡易樓、筒子樓的房改成本價由各區(qū)、縣政府自行測定。

　　公有住宅平房、簡易樓、筒子樓的實際售價，按建筑面積計算，調(diào)節(jié)系數(shù)按京國土房管方字[2000]第302號文件及補充規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條  職工按房改成本價購買公有住宅平房、簡易樓房和筒子樓，根據(jù)職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，工齡折扣率按規(guī)定的職工購買公有住宅樓房的標準計算。

　　職工按房改成本價購買公有住宅平房、簡易樓房和筒子樓，屬于西藏內(nèi)調(diào)人員的，按京組通[1997]78號文件規(guī)定增加優(yōu)惠；屬于教師的，按（96）京房改辦字第075號、（97）京房改辦字第057號文件規(guī)定增加優(yōu)惠。

　　第六條  出售公有住宅平房、簡易樓房和筒子樓的售后維修管理，按出售公有住宅樓房的售后維修管理規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條  單位出售公有住宅平房、簡易樓房和筒子樓，應(yīng)按出售公有住宅樓房的程序辦理有關(guān)手續(xù)，所售住房按房改成本價產(chǎn)權(quán)管理。

　　第八條  本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法未及事宜，仍按本市職工購買公有住宅樓房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本市房改危改區(qū)公有住房，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條和市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)<北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）>的通知》（京政辦發(fā)[2000]19號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。