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舊有建筑怎么改

2005-09-20 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  一直以來,談到推廣建筑節(jié)能,專家和學者都一再強調,舊有建筑的節(jié)能改造是目前面臨的一大難題。舊有建筑怎么改?誰來改?這些已成為建筑節(jié)能的重要課題。

  近日,北京市以朝陽區(qū)西壩河小區(qū)、崇文區(qū)光明西里為試點的舊有節(jié)能建筑改造的設計方案已初步完成,改造工程即將開始。據相關人士介紹,改造將從建筑的維護結構、外墻門窗等方面進行。

  據北京市建委統計,北京市既有非節(jié)能住宅達9379萬平方米,占住宅總面積的35%.1976年以后建的非節(jié)能住宅為6378萬平方米,也達到了住宅總量的23.7%.而1976年以后的建筑節(jié)能改造如果完成,據估算每年可節(jié)約標準煤103萬噸,按目前市場商品煤的價格計算,每年可節(jié)約4.2億元人民幣。這樣一組數字說明,僅對新建筑抓節(jié)能是不夠的,舊建筑的節(jié)能改造勢在必行。北京市建委副主任張興野介紹說,市建委將會盡快整理出全市每一棟非節(jié)能住宅的相關情況和數據,然后再作出時間安排,保證改造合理有序進行。關于改造的方法,他說,一方面要加快調研,通過示范的方法推進。

  費用的承擔問題是建筑節(jié)能改造的一個焦點。由于涉及到科研力量的投入等方面的問題,目前,北京市節(jié)能改造試點工程是以政府出資為主導。然而,北京市的非節(jié)能建筑面積巨大,據專家測算,以每平方米的投資在180元左右計算,全市僅此項改造就將耗資100多億。這筆資金如何落實?大家都很關注。中國建筑業(yè)協會會長涂先生以西歐、北美等國家的經驗為借鑒,建議通過房產主投資、政府資助兩方面同時推進改造。而北京市建委相關人士談到,政府可能會給一定數量的資助,但是,絕大部分肯定還要依靠業(yè)主。

  如何在既有建筑上完成改造而又不對住宅造成破壞,是節(jié)能改造順利進行的一個重點所在。很多業(yè)主談到,節(jié)能改造是件好事,我們也愿意支持,但是是否會給房屋的裝修、地下管道等帶來破壞?對此,北京市建委表示,他們會盡力完善技術和相關政策,爭取在改造過程中不給業(yè)主帶來意外的麻煩。同時也希望業(yè)主能夠給予配合,盡快盡好完成節(jié)能改造工作。

延伸閱讀:舊有 建筑
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