個(gè)人購(gòu)買銷售住房稅收優(yōu)惠政策

2014-07-22 16：22　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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（一）營(yíng)業(yè)稅

（1）個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅；

（2）企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

（3）自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（二）契稅

從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

（三）土地增值稅

個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

（四）印花稅

個(gè)人銷售或者購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

責(zé)任編輯：芊墨