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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓

　　采用間接比較、百分比進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整。若可比實例比標準房地產(chǎn)優(yōu)3%，估價對象比標準房地產(chǎn)劣5%，則有關房地產(chǎn)狀況調(diào)整的說法，正確的是（　）。

　　A．標準化修正的分子應為100

　　B．標準化修正的分母應為97

　　C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分子應為100

　　D．房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分母應為95

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法。上式位于分母和分子的括號內(nèi)應填寫的數(shù)字，分別是可比實例狀況和估價對象狀況相對于標準房地產(chǎn)狀況的得分。選項B錯誤，標準化修正的分母應為103；選項C錯誤，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分子應為95；選項D錯誤，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分母應為100。參見教材P201。

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