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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　關(guān)于估價方法選用的說法，正確的是（?。?/p>

　　A．舊廠房因火災(zāi)造成的保險賠償估價應(yīng)選擇成本法

　　B．估價范圍內(nèi)房屋已空置，征收估價時不能選用收益法

　　C．估價師對外地城市某一成套住宅估價，因可比實例調(diào)查困難，可不選用比較法

　　D．已封頂?shù)脑诮üこ坦纼r只能選用假設(shè)開發(fā)法

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是選用估價方法進(jìn)行測算。在房地產(chǎn)保險（包括投保和理賠）和房地產(chǎn)損害賠償中，往往也是采用成本法估價。選項B可以采用客觀收益的數(shù)據(jù)，使用收益法；選項C可比實例搜集困難不能成為棄選比較法的理由；選項D錯在只能的說法上，也可以用比較法。參見教材P286。

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