2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2017全國房地產(chǎn)估價(jià)師試題《制度與政策》模擬試題（五），供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)教育輔導(dǎo)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班按照教材章節(jié)體系全面講解，結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點(diǎn)以及典型例題進(jìn)行系統(tǒng)解析，幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識(shí)點(diǎn)、全面夯實(shí)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)有條理，備考更輕松！點(diǎn)擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

　　21.（　）年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　【該題針對(duì)“住房制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　22.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（?。╅_始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。（2003年試題）

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　【該題針對(duì)“住房制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　23.下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素的是（?。?/p>

　　A.征地和拆遷費(fèi)用

　　B.建安工程費(fèi)

　　C.借款利息

　　D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。建安工程費(fèi)。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

　　【該題針對(duì)“住房制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　24.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策，說法正確的是（　）。

　　A.以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)和建安工程費(fèi)等3項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算計(jì)入房價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)

　　B.經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行政府指定制度，用行政方式確定開發(fā)建設(shè)單位

　　C.計(jì)入房價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)原則上控制在2%以下

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤率控制在5%以下

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。A錯(cuò)；經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行招投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。B錯(cuò)；實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤率控制在3%以下；D錯(cuò)。

　　【該題針對(duì)“住房制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　25.（?。┦侵刚峁┱邇?yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　A.廉租住房

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.普通商品房

　　D.工業(yè)用房

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　【該題針對(duì)“住房制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】