2017房估《經(jīng)營與管理》預(yù)習(xí)班講義如何高效備考

2017-03-10 14：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

2017年房地產(chǎn)估價師備考階段已經(jīng)開始，建設(shè)工程教育網(wǎng)2017年實(shí)驗(yàn)班已經(jīng)閃亮登場，網(wǎng)校老師傾情助陣，為你指引今年的房估道路，歷年學(xué)員好評，今年就差你啦，讓我們給皮皮蝦放個假，搭乘實(shí)驗(yàn)班我們走！助力2017年房地產(chǎn)估價師備考2017房地產(chǎn)估價師實(shí)驗(yàn)班現(xiàn)已開通>>

如何高效備考

一個沒有規(guī)劃的人生，大多會隨波逐流

一場沒有規(guī)劃的考試，注定需再來一次

【備考建議】

■復(fù)習(xí)心態(tài)－不糾結(jié)、不偏執(zhí)，相信天道酬勤，自助者天必助

■復(fù)習(xí)依據(jù)－教材是基礎(chǔ)，不能舍本逐末

■復(fù)習(xí)順序－先聽課后看書，比先看書后聽課效果更好

■復(fù)習(xí)內(nèi)容－重點(diǎn)要突出（抓西瓜丟芝麻，學(xué)會選擇性的放棄）

■復(fù)習(xí)關(guān)鍵－練習(xí)不能少（通過做題來幫助理解加深記憶）

■復(fù)習(xí)時間－三階段時間安排

■復(fù)習(xí)方案－二梯隊(duì)學(xué)習(xí)方案

【復(fù)習(xí)心態(tài)】不糾結(jié)、不偏執(zhí)

不要糾結(jié)于會不會考出偏題。執(zhí)業(yè)資格考試，既考絕對分值水平，又考相對水平，考你在整個考生中的排序。你不會，別人也不會，不影響什么，就怕你不會而別人會。我們需要做的是把應(yīng)該會的全學(xué)會，對我們無法控制的就不去想。要相信天道酬勤，自助者天必助。

【復(fù)習(xí)依據(jù)】教材是基礎(chǔ)

記憶型題以教材為基礎(chǔ)，計(jì)算題以試題為基礎(chǔ)

■幾乎所有的記憶型題目考試的內(nèi)容均在教材范圍內(nèi)

■一般最后的計(jì)算題，是以教材中的例題為基礎(chǔ)，更綜合，難度會提升，所以僅看教材中的例題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須把近幾年的試題計(jì)算題學(xué)懂、做熟。

【復(fù)習(xí)順序】聽課－做題－看書（可重復(fù)）

■先聽課再看書，比先看書再聽課更有效。先看書，你不知道哪些可能考哪些不考，你看的時候平均分配了精力和時間，得不償失，是用成本最高的方法來解決問題的笨辦法

■讀教材要精讀與泛讀相結(jié)合，不要為了看到一個偏題考點(diǎn)多花5天時間，不值得

【復(fù)習(xí)內(nèi)容】重點(diǎn)突出，抓西瓜丟芝麻

■考試就像人生一樣，必然有舍有得，得不到的，不如主動放棄。復(fù)習(xí)不能面面俱到，事無巨細(xì)

■65個選擇題和判斷題，涉及到考點(diǎn)將近200個，分布零散，重點(diǎn)恒重，所以重點(diǎn)培養(yǎng)比普遍撒網(wǎng)更有效

■怎么找重點(diǎn)－高頻考點(diǎn)

■高頻考點(diǎn)占到試題的70－80%，保證高頻考點(diǎn)的正確率就能保證通過考試

【復(fù)習(xí)關(guān)鍵】練習(xí)不能少

■不能光聽課、光看書，不做題

■通過做題，才能加深對知識點(diǎn)的理解，才能幫助記憶，才能熟悉此類題型的作題思路，才能對知識融會貫通

■做錯的題要標(biāo)記，到臨考前沖刺階段只做錯題庫

■練什么，練試題（但一定要注意時效性），再加上典型例題。尤其是最后的計(jì)算題，一定要能獨(dú)立在規(guī)定的時間內(nèi)完成

【復(fù)習(xí)時間】三階段時間安排

時間安排

要見縫插針地學(xué)習(xí)：手機(jī)視頻、MP3音頻等多種形式

魯迅先生說：時間就像海綿里的水，只要愿擠總還是有的

【復(fù)習(xí)方案】二梯隊(duì)復(fù)習(xí)方案

分類	章節(jié)	特點(diǎn)	分值	考試目標(biāo)
第一梯隊(duì)（攻堅(jiān)克難）	第五章　現(xiàn)金流量與資金時間價值第六章　經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法第七章　風(fēng)險(xiǎn)分析與決策	分值大，內(nèi)容重要，難度大，計(jì)算大題出題處	50分	要提前學(xué)，重點(diǎn)是理解，大量做題，記住公式，熟記做題思路，提高熟練度
第二梯隊(duì)	其余章節(jié)	內(nèi)容難度不大，均為記憶型	50分	可以突擊、記憶

【2008－2016年各章分值分布】

分值分布

【計(jì)算題分布章節(jié)】

章節(jié)	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
第一章　房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)
第二章　房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行
第三章　房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
第四章　房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
第五章　現(xiàn)金流量與資金時間價值			▲
第六章　經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法	▲▲	▲	▲	▲	▲▲	▲▲	▲▲	▲	▲
第七章　風(fēng)險(xiǎn)分析與決策		▲		▲				▲	▲
第八章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第九章　房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
第十章　物業(yè)資產(chǎn)管理