2017年房估制度與政策答疑精華:土地補償費和安置補助費
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提問內(nèi)容:
請問老師:在土地出讓前(沒有通過招拍掛確定受讓人前),政府對征收的集體土地是否需要支付土地補償費和安置補助費?出讓時收取的土地出讓金都包括哪些項目?
老師回復(fù):
學(xué)員tlgxd_2***,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
征收土地會給被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)、生活帶來困難和不便,用地單位應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定,妥善安排被征地范圍內(nèi)的單位和農(nóng)民的生產(chǎn)、生活,這是必須堅持的原則。也就是說,這就是出讓前都是用地單位支付相關(guān)費用的。
土地出讓金包括:
(1)征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
(2)土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。
(3)支農(nóng)支出。包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。
(4)城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。
(5)其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。
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