提問(wèn)內(nèi)容：

建筑面積，套內(nèi)建筑面積，使用面積，共有建筑分?jǐn)偯娣e分別含義，區(qū)分。

丘面積，房屋占地面積，共有土地分?jǐn)偯娣e區(qū)分，含義。

老師回復(fù)：

學(xué)員18955543***，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積建筑面積＝使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積。

丘面積——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。

房屋占地面積——是指房屋所占的土地面積。

共有土地分?jǐn)偯娣e——是指按照一定的分?jǐn)傇瓌t，房屋在共有土地上所占的面積。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報(bào)名時(shí)間請(qǐng)查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。