提問內(nèi)容：

老師，您好！房地產(chǎn)投機(jī)為什么會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩(wěn)定呀？不是投機(jī)買房只可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲嘛？

老師回復(fù)：

學(xué)員zz***，您好！您的問題答復(fù)如下：

當(dāng)投資者預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)一直下跌時(shí)，投機(jī)者會(huì)拋售房地產(chǎn)，從而會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機(jī)行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用：當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格低落到一定程度時(shí)，懷有日后房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲心理的投機(jī)者購(gòu)置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)拋出，這樣就會(huì)出現(xiàn)：當(dāng)房地產(chǎn)需求較小的時(shí)候，投機(jī)者購(gòu)置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價(jià)格上漲到一定程度時(shí)，投機(jī)者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價(jià)格。因此說(shuō)房地產(chǎn)投機(jī)有可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

【答疑總結(jié)】

當(dāng)投資者預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)一直下跌時(shí)，投機(jī)者會(huì)拋售房地產(chǎn)，從而會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機(jī)行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用：當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格低落到一定程度時(shí)，懷有日后房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲心理的投機(jī)者購(gòu)置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)拋出，這樣就會(huì)出現(xiàn)：當(dāng)房地產(chǎn)需求較小的時(shí)候，投機(jī)者購(gòu)置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價(jià)格上漲到一定程度時(shí)，投機(jī)者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價(jià)格。因此說(shuō)房地產(chǎn)投機(jī)有可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報(bào)名時(shí)間請(qǐng)查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。