2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)估價師知識點撥：房地產(chǎn)交易的基本制度

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度。

（一）房地產(chǎn)價格申報制度

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。

如果交易雙方對房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格有異議，可以要求重新評估。

交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟。