2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

規(guī)劃紅線管理

1.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。

2.對(duì)"紅線"的管理，體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。

（1）用地紅線是各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。

（2）道路紅線一般是指道路用地的邊界線。

（3）建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。

3.建筑紅線可與道路紅線重合，一般在新城市中常使建筑紅線退于道路紅線之后。

4.用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)建筑小區(qū)時(shí)，還需要退紅線2m左右，小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。