2016年房地產(chǎn)估價師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

本次估價對象為虎門鎮(zhèn)港口路某酒店整棟房地產(chǎn)，該酒店原名為“××大廈”，原權(quán)利人為××，該公司從1992年開始投資興建“××大廈”，但在開發(fā)物業(yè)的過程中由于資金問題造成工程爛尾。后由現(xiàn)權(quán)利人甲公司進(jìn)行后續(xù)工程建設(shè)，并于1999年12月23日取得該物業(yè)的《東莞市建筑工程竣工驗(yàn)收證書》。2002年9月30日通過轉(zhuǎn)讓方式正式取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣6200萬元。

甲公司分別于2005年9月6日及2006年6月1日取得該物業(yè)的《國有土地使用證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》。至此，我公司認(rèn)為本次評估物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰合法。