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房地產估價師 掃碼并回復房地產估價師進群
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房地產估價師制度與政策復習要點：抵押權人可按何方式處理房地產

2013-08-14 14：36　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】當?shù)盅喝伺c債務人不是同一人時，債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模盅簷嗳丝梢园词裁捶绞教幚淼盅悍康禺a。

A．與抵押人協(xié)商折價抵債

B．與債務人協(xié)商變賣

C．自行拍賣

D．將抵押物直接過戶給自己

E．向人民法院提起訴訟標準答案：AE，為什么不選B？

【回答】學員osca，您好！您的問題答復如下：

抵押財產歸抵押人所有。依據(jù)《物權法》的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產折價或者以拍賣、變賣該抵押房地產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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