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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：樓層朝向

2013-08-14 13：42　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】老師：你好！你在答疑中解答關(guān)于樓層朝向?qū)儆趨^(qū)域因素還是實(shí)物因素時說估價(jià)對象是一棟樓時樓層朝向?qū)儆趯?shí)物因素。而在32講裙樓用市場法估價(jià)時估價(jià)對象與可比實(shí)例都是3層都看做一個整體，為何你說朝向是區(qū)域因素而樓層是個別因素呢？

【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問題答復(fù)如下：

應(yīng)該是朝向是個別因素，樓層是區(qū)域因素，移動后有變化的因素是區(qū)域因素，反之則是實(shí)物因素。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：Amanda

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