房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習要點：土地使用權(quán)

2013-08-14 11：56　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】老師您好！關(guān)于土地使用權(quán)權(quán)利束的問題，我一直有點搞不清楚，教材里有的地方土地使用權(quán)里沒有處分的權(quán)利，但是有的情況又包含了處分的權(quán)利，是不是有兩種情況啊？

【回答】學員fhfgh，您好！您的問題答復(fù)如下：

1、《物權(quán)法》第一百一十七條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。2、經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人，沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，在使用土地期限內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益、處分權(quán)；這里的處分權(quán)，應(yīng)是指建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，不是指國有土地所有權(quán)的出讓等處分權(quán)。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda