房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：土地權(quán)利的區(qū)別

2013-08-14 09：27　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】老師：這里提到“在使用土地期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益、處分?quán)”；而P11頁第二行，未提到有處分權(quán)，他們區(qū)別是什么？謝謝！

【回答】一、一般情況下，用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。作為限制物權(quán)，是物權(quán)法的規(guī)定。處分權(quán)僅限于土地所有權(quán)的處置。這里的處分權(quán)，應(yīng)理解的土地使用權(quán)的出讓和國有土地租賃。二、有些參考書，對(duì)出讓取得土地使用權(quán)人，在使用土地期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益、處分?quán)”，這里的處分權(quán)，應(yīng)理解的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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