房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：殘值與殘余價(jià)值

2013-08-13 14：43　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】史老師，你好我對(duì)13版新教材（理論書）101頁里介紹的殘余價(jià)值與殘值的介紹，和成本法中315頁（理論書）中的介紹有些糊涂。理論書中101頁，說殘余價(jià)值大于或等于殘值，僅在資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)，殘余價(jià)值等于殘值。理論書中315頁，說殘值減去清理費(fèi)用，即為殘余價(jià)值。那么，此處說的就是指殘值大于殘余價(jià)值？到底是大于還是小于？

【回答】你好，這里的兩個(gè)概念稱謂一樣，但內(nèi)涵不同，前者101頁的殘值是資產(chǎn)在其使用壽命結(jié)束時(shí)所剩余的價(jià)值，相當(dāng)于后者315頁的“殘余價(jià)值”內(nèi)涵，而后者的殘余價(jià)值相當(dāng)于我們常說的凈殘值，一個(gè)是估價(jià)上的幾個(gè)概念一個(gè)是會(huì)計(jì)上的幾個(gè)概念，稱謂一樣內(nèi)涵不同。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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