房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：收益年限

2013-08-15 14：54　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)在計(jì)算收益年限時(shí)將天折成年時(shí)除以365還是360天？將月折成天時(shí)是按多少天來(lái)算30還是31？比如：2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年？是不是不夠減可以借位？2006年6月2日可化成2005年17月32日減2001年10月17日等于4年7個(gè)月15天？

　　【回答】學(xué)員hj0318hyc，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、一般按365天計(jì)算2、我們考試是不需要我們?nèi)フ鬯闶找婺晗薜?，題目會(huì)給出，我們只要大致知道一下算法就可以，只要指錯(cuò)題或者改錯(cuò)題中它給出的年限只要不是明顯的錯(cuò)誤，如果只是計(jì)算問(wèn)題上出現(xiàn)的誤差，那么不應(yīng)當(dāng)作為錯(cuò)誤指出，比如說(shuō)，它算的是2.73年，您算的是2.79年，這樣的話不作為錯(cuò)誤指出

　　2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年？——2001年10月17日～2006年10月16日一共是5年6月2日到10月17日一共是137天，即137/365＝0.37年，那么2006年6月2日減2001年10月17日等于4.63年

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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