房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：預(yù)告登記的問(wèn)題

2013-08-15 09：51　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】關(guān)于預(yù)告登記的問(wèn)題房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。請(qǐng)問(wèn)，1、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)辦理什么登記，才能使預(yù)告登記不失效？2、針對(duì)債權(quán)消滅，請(qǐng)舉例說(shuō)明。

　　【回答】1、轉(zhuǎn)移登記。2、債權(quán)消滅，如購(gòu)買預(yù)售商品房，簽訂了商品房預(yù)售合同，后進(jìn)行了預(yù)告登記。如果該商品房竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房者支付了全部房?jī)r(jià)款，其與開發(fā)商的債權(quán)關(guān)系消滅。在開發(fā)商辦理了初始登記后，當(dāng)事人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。否則，債權(quán)消滅之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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