【提問】

　　229頁風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)那個(gè)圖中第2——3行。

　　【檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)因素對評價(jià)指標(biāo)的影響】這句話是什么意思，請用解釋一下。

　　【回答】學(xué)員sogoly，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)對項(xiàng)目各階段單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)分別進(jìn)行估計(jì)和量化，沒有考慮各單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)綜合起來的總體效果，也沒有考慮這些風(fēng)險(xiǎn)是否能被項(xiàng)目主體所接受。

　　項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)則考慮項(xiàng)目所有階段的整體風(fēng)險(xiǎn)、各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用以及對項(xiàng)目的總體影響、項(xiàng)目主體對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。

　　項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)有以下四個(gè)目的：對項(xiàng)目各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較和評價(jià)，確定它們的先后順序；從項(xiàng)目整體出發(fā)，弄清各風(fēng)險(xiǎn)事件之間確切的因果關(guān)系。因?yàn)楸砻婵雌饋聿幌喔傻亩鄠€(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件常常是一個(gè)共同的風(fēng)險(xiǎn)來源所造成的，例如遇上未曾遇見的技術(shù)難題，項(xiàng)目會造成費(fèi)用超支、進(jìn)度拖延、產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求等多種后果。考慮各種不同風(fēng)險(xiǎn)之間相互轉(zhuǎn)化的條件，研究如何才能化威協(xié)為機(jī)會；進(jìn)一步量化已識別風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和后果，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和后果估計(jì)中的不確定性，必要時(shí)根據(jù)項(xiàng)目形勢的變化重新分析風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和可能的后果。

　　【檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)因素對評價(jià)指標(biāo)的影響】這句話是什么意思，請用大白話解釋一下?！獧z驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)因素變量與風(fēng)險(xiǎn)后果之間的關(guān)系是否顯著，從而得到對風(fēng)險(xiǎn)后果影響較顯著的風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理