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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：償債基金系數(shù)

2013-08-12 15：52　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】請舉例說明償債基金系數(shù)的推導(dǎo)公式及應(yīng)用。與重置提撥款的區(qū)別和聯(lián)系。

　　【回答】學(xué)員18980111703，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　償債基金系數(shù)（A/F，i，n）＝1/（F/A，i，n）

　　償債基金系數(shù)跟年金終值系數(shù)互為倒數(shù)，這些都要自己記一下的，沒有所謂的公式推導(dǎo)。

　　重置提撥款相當(dāng)于計(jì)提折舊，這些折舊先計(jì)提，將在以后設(shè)備更新時使用。

　　每年計(jì)提的重置提撥款＝預(yù)計(jì)設(shè)備更新時需要的費(fèi)用×（A/F，i，n）。

　　或者：每年計(jì)提的重置提撥款×（F/A，i，n）＝預(yù)計(jì)以后設(shè)備更新時需要的費(fèi)用。

　　這個n是n年后設(shè)備的更新費(fèi)用。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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