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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：重建價格

2013-08-12 14：03　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師您好，如果測算的是重建價格，那么，以上費用是不是應該按照他們在過去發(fā)生時點的正常水平估算？

　　【回答】學員7364366@jianshe99.com，您好！您的問題答復如下：

　　不是的，重建價格只是按原來的工藝重建，比如說：建一棟住宅樓，原來的是仿古的，那么現(xiàn)在重建也建成原來的模樣。

　　重置就是保持原來的功能，但是用現(xiàn)在的工藝技術。價格水平都是評估基準日的價格水平

　　以上費用是不是應該按照他們在過去發(fā)生時點的正常水平估算？——肯定不是，比如我們用成本法對故宮估價，不可能用到當時元大都時候的物價水平

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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