存量、空置量、可供租售量

2013-08-09 16：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】

　　老師：

　　您好！我還是沒搞清楚幾個概念：

　　1、空置量一定是拿出來租售的面積，不可或不準(zhǔn)備租售的面積不含在內(nèi)。但是您在講可供租售量和空置量的關(guān)系時又說，空置量一般大于可供租售量，因為空置量中含可供租售量外，另外一部分是不可租售的量。這不是和前面矛盾嗎？

　　2、存量、空置量、可供租售量三者的關(guān)系如下，并且存量包括空置量，空置量包括可供租售量。

　　存量>空置量>可供租售量

　　【回答】學(xué)員hyp66，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、存量說白了就是現(xiàn)有存在的房地產(chǎn)，包含已經(jīng)使用的（自用和出租），和空置的（空置準(zhǔn)備出租或者出售的和就準(zhǔn)備這么空置著的）

　　2、也就是說，空置不一定就要準(zhǔn)備出租或者準(zhǔn)備出售，比如說，我有兩套房子，我住一套，還有一套放著，沒想要出租也沒想要出售。這也是空置

　　3、存量>空置量>可供租售量——對的

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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