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凈收益最合理的方法是？

2013-08-09 16：06　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　實(shí)際估價中設(shè)定未來凈收益每年不變的條件下，計算凈收益最合理的方法是（ ?。?。

　　老師此題我在“去年”做的時候給我的答案是：未來數(shù)據(jù)資本化公式法

　　但是“今年”網(wǎng)校老師給我的答案是：未來數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法

　　我認(rèn)為：

　　計算凈收益最合理的方法是“未來數(shù)據(jù)資本化公式法”

　　【回答】學(xué)員yaorui498524873，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您的理解是正確的，請參見教材第246頁。祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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