2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第六章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　凈收益流模式的確定

　　(1)凈收益每年基本上固定不變

　　凈收益A的求取方法：

　　過去數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法

　　未來數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法

　　未來數(shù)據(jù)資本化公式法(最合理的方法)

　　(2)凈收益每年基本上按某個數(shù)額遞增或遞減

　　(3)凈收益每年基本上按某個比率遞增或遞減

　　(4)其他有規(guī)律變動的情況