房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：清償順序

2013-08-05 16：20　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】

　　拍賣的清償順序，是怎么樣的？是法定優(yōu)先受償款（工程款、已抵押數(shù)額、土地出讓金）在先，還是拍賣時(shí)相關(guān)稅費(fèi)（傭金、營業(yè)稅評估費(fèi)等）在先？有點(diǎn)亂，先后順序是什么？

　　【回答】

　　學(xué)員lwq166166，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　清償順序：

　　1、拍賣變現(xiàn)和的費(fèi)用和稅金、

　　2、購房款、

　　3、補(bǔ)交的土地出讓金（假設(shè)有）、

　　4、竣工后6個(gè)月以內(nèi)的工程欠款、

　　5、已抵押擔(dān)保的貸款、債權(quán)的利息、違約金、賠償金。

　　拍賣時(shí)相關(guān)稅費(fèi)（傭金、營業(yè)稅評估費(fèi)等）在先——這個(gè)在先

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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