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凈利潤與凈收益

2013-08-01 17：02　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】“凈利潤已扣除了房地產的折舊攤銷、財務費用（含利息收益）及所得稅等，包含了正常的商業(yè)利潤等；”。而理論課本238講運營費用不包括房地產折舊費、所得稅。那根據：凈收益=有效毛收入-運營費用。凈收益里不是也包含折舊費、所得稅嗎？

　　【回答】

　　學員mhyxc，您好！您的問題答復如下：

　　這兩個不一樣，這里的凈利潤是企業(yè)經營利潤，不是房地產利潤。兩個不一樣的。

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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