導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

1、等額本息還款法

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：

每月還款額=貸款本金×月利率

備注：貸款總額以萬(wàn)為單位乘以貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額

例如：123000元貸款20年銀行利率對(duì)應(yīng)為：80.82

每月還款額=12.3×80.82=994.09元

2、等額本金還款法

等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：

每月還款額=貸款本金、貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

備注：貸款本金除以貸款月數(shù)+×貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額

例如：123000元貸款20年銀行利率對(duì)應(yīng)為：80.82

第一月還款額=12.3×80.82=994.09元

第二月還款額=123000、240個(gè)月+×80.82

第三個(gè)月還款額=123000、240個(gè)月+×80.82

備注：現(xiàn)銀行貸款主要采用等額本息還款法