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（一）按揭的分類(lèi)主要有：

1、根據(jù)標(biāo)的不同，分為個(gè)人住房按揭、汽車(chē)按揭、個(gè)人商業(yè)用房（商鋪）按揭、寫(xiě)字樓按揭、裝修按揭、消費(fèi)按揭等；

2、根據(jù)房屋價(jià)值屬性的不同，分為商品房按揭、經(jīng)濟(jì)適用房按揭；

3、根據(jù)房屋狀況的不同，分為一手房按揭、二手房按揭等。

（二）辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：

1、按揭就是代款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2、從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。