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借名買經濟適用房，存在非常大的風險。在履行過程中，如果發(fā)生糾紛，很有可能被認定為無效，在實踐中往往不會得到法院的支持。原因如下：

1、從建設經濟適用房目的考慮：

政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個社會的居住狀況才推出這項針對特殊人群的優(yōu)惠政策，在開發(fā)安居房和限價房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買房人轉讓的實際上是基于其符合政府規(guī)定的條件從而享有的購房權，如果這類合同有效，就會使原來不符合購房條件的人購買安居房或限價房，而原應享受安居房或限價房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價房的初衷，因而違反了社會公共利益。

2、從無效的民事行為分析：

這也是一種以合法形式掩蓋非法目的規(guī)避法律的民事行為，根據我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無效，無效的民事行為從行為開始起就沒有法律約束力。