2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題綜合分析第1題，希望給您的學習帶來一定的幫助，2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

綜合分析題（共3大題，15小題，每小題2分，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）

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　　甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設——普通住宅小區(qū)，向社會公開預售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預售合同（李某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70㎡，陽臺面積為6㎡，套內墻體建筑面積9㎡，分攤共有建筑面積13㎡.

　　1.下列關于李某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（　?。?。

　　A.商品房預售合同未經備案，合同無效

　　B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式

　　C.李某可以將預購的未竣工的商品房再轉讓

　　D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案。

　　2.李某所購房屋的建筑面積為（　?。┅O.

　　A.70

　　B.76

　　C.83

　　D.92

　　3.簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，李某可以申請（　?。?。

　　A.房屋預告登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋轉移登記

　　D.商品房預售合同登記備案

　　4.按現(xiàn)行登記，下列關于李某購買的住房可享受的稅費優(yōu)惠政策的表述中，正確的為（　　）。

　　A.李某按成交價1%繳納契稅

　　B.房屋交付后，李某轉讓該房，免征土地增值稅

　　C.李某抵押該房，減半征收印花稅

　　D.李某出租該房，免征個人所得稅

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