選用估價方法的技術(shù)性準(zhǔn)則

一般情況下，有條件選用市場法估價的，應(yīng)以市場法為主要的估價方法；收益性房地產(chǎn)估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法；具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法作為其中的一種估價方法；在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法估價，在估價對象目前沒有收益或本質(zhì)上沒有直接產(chǎn)生收益能力而不宜采用收益法估價，以及在估價對象沒有開發(fā)或再開發(fā)潛力而不宜采用假設(shè)開發(fā)法估價的情況下，可以將成本法作為主要的估價方法。