路線價法是一種土地估價的方法，主要用于城市商業(yè)區(qū)或繁華地段的土地價值評估。其基本思想是選擇一條具有代表性的街道（稱為“標準街道”），在這條街上選取若干塊具有代表性的地塊作為樣本，經(jīng)過市場調(diào)查和分析確定這些地塊的平均價格，這個平均價格就被稱為“路線價”。然后根據(jù)路線價以及影響土地價值的各種因素（如位置、用途、面積等）對其他未評估地塊進行估價。這種方法能夠較為準確地反映同一區(qū)域內(nèi)的土地價格水平，是房地產(chǎn)評估中常用的一種方法。