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房估經(jīng)營與管理:工程建設(shè)招標
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工程建設(shè)項目招標方式,可以分為公開招標和邀請招標。依照國家發(fā)展改革部門《212程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》必須進行施工招標的工程建設(shè)項目,招標人應(yīng)按政府審批部門核準的招標方式進行招標。
1.公開招標公開招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行招標的項目,全部使用國有資金投資、國有資金投資控股或占主導(dǎo)地位的建設(shè)項目,應(yīng)采用公開招標方式確定承包商。
2.邀請招標邀請招標,是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。邀請招標也稱選擇性招標。邀請招標是非公開招標方式的一種。
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當招標人決定采用招標方式發(fā)包建筑工程時,不管是公開招標還是邀請招標,都可以成立一個招標工作小組,負責招標過程中的決策活動與日常事務(wù)工作的處理。
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按照一般做法,工程建設(shè)項目招標程序如下:
1.申請招標依法必須招標的工程建設(shè)項目,應(yīng)當具備下列條件才能進行施工招標。
2.編制招標文件當招標人的招標申請獲得批準后,即應(yīng)著手準備招標文件。招標文件是招標人向投標人介紹工程情況和招標條件的重要文件,也是簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)。
3.確定招標方式,發(fā)布招標公告或邀請投標函4.投標人資格審查資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。
5.投標投標人是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
6.開標、評標和定標開標應(yīng)在招標文件確定的提交投標文件的截止時間的同一時間公開進行;開標地點應(yīng)為招標文件中確定的地點。
7.簽訂合同招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
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