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劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2014-02-10 07：27　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問題】劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？

　　【解答】劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，按國務(wù)院國發(fā)[1992]61號文件《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》的規(guī)定，須經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理部門審查批準(zhǔn)。原先國家規(guī)定劃撥土地使用權(quán)必須先辦理出讓手續(xù)然后才能轉(zhuǎn)讓。對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金；另一種是不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯：tracy

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