房地產(chǎn)估價師知識點:一手房住房公積金的貸款額度
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公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,且須滿足以下條件:
1、每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;
2、公積金貸款額度不高于購房總價與首付款的差額;
3、職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
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