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2015房估案例與分析考點(diǎn)：假設(shè)開發(fā)法的公式

2015-01-14 18：41　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值＝開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值－開發(fā)成本－管理費(fèi)用－投資利息－銷售費(fèi)用－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤(rùn)－投資者購(gòu)買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)上述假設(shè)開發(fā)法最基本的公式。

按估價(jià)對(duì)象狀況可細(xì)化為適用于求取生地、毛地、熟地、在建工程、舊房?jī)r(jià)值的公式，按開發(fā)完成后的經(jīng)營(yíng)方式可細(xì)化為適用于開發(fā)完成后出售、出租、營(yíng)業(yè)的公式。

責(zé)任編輯：lwg

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