.假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)

　　(1)理論依據(jù)——預(yù)期原理和地租原理(一次性的價格剩余)。

　　(2)表現(xiàn)形式——評估新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法。

　　(3)假設(shè)開發(fā)法與成本法主要區(qū)別：

　?、俪杀痉ㄖ械耐恋貎r值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

　?、诩僭O(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值通過預(yù)測得到，需要求取的是土地價值。

　?、燮瘘c和終點(已知和未知)剛好相反。