2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第三章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　房地產(chǎn)價格影響因素-經(jīng)濟因素

　　居民收入(掌握)

　　居民收入水平及其增長，對房地產(chǎn)價格特別是住宅價格有很大的影響。居民收入增長指標(biāo)：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長和農(nóng)村居民人均純收入的增長。(注意區(qū)分名義收入和實際收入，實際收入要扣除通貨膨脹的影響)

　　城鎮(zhèn)居民人均可支配收入：指城鎮(zhèn)居民家庭在支付個人所得稅、財產(chǎn)稅及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實際收入。

　　農(nóng)村居民人均純收入的增長，收入真正增加，生活水平提高，對房地產(chǎn)需求增加，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升。

　　居民收入對房地產(chǎn)價格的影響程度：(不同人群的收入增長帶來的房地產(chǎn)價格影響不同)。